クレストフォルム宮崎台サウステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム宮崎台サウステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムミヤザキダイサウステラス | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 馬絹4丁目8-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩22分、梶が谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- JAセレサ川崎本店 (698 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 川崎野川台西店 (608 m)
- セブンイレブン 川崎宮崎2丁目店 (769 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (770 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (830 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (833 m)
- セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (851 m)
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- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (755 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (710 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (730 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (743 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (793 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (965 m)
- 病院/医療10件
- かねこクリニック (125 m)
- オーケーメディカルクリニック (250 m)
- フロアーフィット (317 m)
- 上林歯科医院 (362 m)
- holoholo接骨院 (407 m)
- 大関眼科 (506 m)
- 田辺整形外科医院 (536 m)
- 小野田医院 (558 m)
- Salonのがわ (599 m)
- 宮崎台の杜 (599 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園アリス馬絹 (449 m)
- 梶ケ谷保育園 (597 m)
- 明日葉保育園宮崎台園 (699 m)
- アスクかじがや保育園 (842 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (875 m)
- もものか保育園 (880 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (923 m)
- 馬本保育所 (943 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (956 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム宮崎台サウステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～3,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より3.6% 高い↑ 神奈川県の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム宮崎台サウステラスの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜4,080万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,930万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム宮崎台サウステラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 3,386.2万円（45.3万円） |
クレストフォルム宮崎台サウステラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,386.2万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,384.9万円 | 45.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,406.5万円 | 45万円 |
| 5階 | 3,386.7万円 | 44.7万円 |
| 6階 | 3,351.4万円 | 45.8万円 |
| 7階 | 3,410万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,423.3万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,370.1万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,401.1万円 | 45.3万円 |
| 西 | 3,386.3万円 | 45.1万円 |
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売却のご相談
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クレストフォルム宮崎台サウステラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 72.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 72.71㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 75.82㎡ / 南 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 75.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 75.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 75.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 72.71㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 76.2㎡ / 南 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 72.68㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 75.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
