コスモヒルズ宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2018年07月13日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-40
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズミヤザキダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎3丁目3-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩9分、アクセス良好です。梶が谷駅から徒歩19分、宮前平駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ宮崎台駅前 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
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- 三菱UFJ銀行宮崎台支店 (682 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (698 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 宮崎二丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 宮崎台駅前店 (503 m)
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- スーパー6件
- まいばすけっと 下作延店 (401 m)
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- ハグクミ高津ハウス (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (311 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (424 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (639 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (751 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (826 m)
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- 病院/医療10件
- 宮崎台デイサービスセンター (51 m)
- 地域活動支援センター陽だまり (82 m)
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- 国島医院 (457 m)
- ひまわり眼科 (460 m)
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- 根津歯科医院 (519 m)
- 坂本歯科クリニック (521 m)
- ふたば内科眼科糖尿病クリニック (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (136 m)
- すきっぷドレミ園 (229 m)
- 保育園きのね (260 m)
- すきっぷ (277 m)
- すきっぷソラ保育園 (332 m)
- 宮崎台幼稚園 (335 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (437 m)
- 川崎たちばな保育園 (468 m)
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 (487 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ宮崎台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,182万～4,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より8.4% 高い↑ 神奈川県の平均より17.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ宮崎台の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモヒルズ宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,480万円です。専有面積は約83㎡〜約85㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2018年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3L | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ宮崎台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,825万円（57.1万円） |
コスモヒルズ宮崎台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,825万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモヒルズ宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,490万円 | 52.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,783.8万円 | 56.8万円 |
| 5階 | 4,722万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,210万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,793.5万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,805.6万円 | 56.9万円 |
| 西 | 4,230万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,190万円 | 49.2万円 |
コスモヒルズ宮崎台の売却のご相談
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コスモヒルズ宮崎台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモヒルズ宮崎台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 2023年8月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2019年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 2017年5月 | 8.8万円 | 1LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| マイキャッスル宮崎台イーストコート | 2017年1月 | 11.0万円 | 3DK | 22.0万円 | - |
| 藤和シティコープ宮崎台 | 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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