コスモ宮前平ヒルズ

Name: 資産評価
Item: コスモ宮前平ヒルズ
Rating: 3.95
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月05日

中古参考価格

参考査定価格

3,680万〜 4,070万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

相場価格	55万円/㎡〜 65万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	3,680万円〜 4,070万円	4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	24件	2019年03月05日更新
賃料相場	15.5万〜 19.5万円
表面利回り	4.8％〜 5.9％	4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95

2246人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-2

交通

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分

築年月: 1995年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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コスモ宮前平ヒルズの基本情報

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮崎台駅から徒歩14分、鷺沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	コスモミヤマエダイラヒルズ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-2	管理形態	-
郵便番号	〒216-0006	管理員	日勤
築年月	1995年3月	管理費	1㎡あたり163円
総戸数	70戸	修繕積立金	1㎡あたり201円
階建	7階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩14分東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	リクルートコスモス	バイク置き場	あり
施工会社	東急建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	コスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- みずほ銀行宮前平支店 (みずほパーソナルスクエア宮前平) (141 m)
- 横浜銀行宮前平支店 (154 m)
- JAセレサ川崎宮前平支店 (176 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店東急田園都市線宮前平駅内出張所 (186 m)
- ファミリーマート宮前平駅前共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマート土橋1丁目共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- スリーエフ川崎宮前平共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- 城南信用金庫宮前平支店 (301 m)
- 川崎土橋郵便局 (321 m)
- 川崎信用金庫宮前平支店 (374 m)
公園4件
- 宮崎第四公園 (609 m)
- 鷺沼ふれあい広場 (774 m)
- 向ケ丘緑地 (943 m)
- 宮崎第二公園 (976 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート宮前平駅前店 (209 m)
- スリーエフ川崎宮前平店 (247 m)
- ローソン小台店 (268 m)
- セブンイレブン川崎小台2丁目店 (351 m)
- サンクス川崎宮前平店 (414 m)
- セブンイレブン川崎宮前店 (463 m)
- セブンイレブン川崎土橋店 (639 m)
- セブンイレブン川崎土橋2丁目店 (680 m)
- ローソン川崎土橋二丁目店 (705 m)
- セブンイレブン川崎馬絹南店 (774 m)
スーパー7件
- 生活クラブ生協宮前平デポー (142 m)
- まいばすけっと土橋1丁目店 (275 m)
- いなげや川崎宮前平駅前店 (359 m)
- 宮前平東急ストア (400 m)
- いなげや川崎土橋店 (426 m)
- まいばすけっと宮前小台店 (701 m)
- ユータカラヤ宮崎台店 (869 m)
学校/教育施設8件
- 川崎市立富士見台小学校 (234 m)
- 株式会社キッズベースキャンプ宮前平 (238 m)
- 川崎市立宮前平中学校 (407 m)
- 川崎市立宮前平小学校 (535 m)
- 川崎市立土橋小学校 (602 m)
- 高津看護専門学校 (852 m)
- 川崎市立宮崎小学校 (979 m)
- 川崎市立平小学校 (983 m)
公共施設/機関10件
- 宮前警察署宮前平駅前交番 (162 m)
- 宮前区役所保健福祉センター (285 m)
- 宮前警察署 (285 m)
- 川崎市立宮前図書館 (326 m)
- 川崎市宮前市民館 (343 m)
- 宮前区役所 (344 m)
- 宮前消防署 (364 m)
- 宮前警察署土橋連絡所 (646 m)
- 宮前警察署宮前平連絡所 (874 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (927 m)
病院/医療10件
- 宮前平歯科医院 (149 m)
- 三倉医院 (152 m)
- 株式会社ベストライフ宮前平 (190 m)
- 宮前平医院 (203 m)
- 宮前平医院・歯科 (207 m)
- クリニックのびのびキッズピア (209 m)
- Zest整骨院 (210 m)
- 宮前平整形外科クリニック (215 m)
- 宮前平すずらん皮ふ科クリニック (218 m)
- 宮前平トレイン耳鼻咽喉科 (218 m)
幼稚園/保育園10件
- 宮前平保育園 (198 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (221 m)
- 保育園SCOPS宮前平 (245 m)
- 小学館アカデミーみやまえだいら保育園 (311 m)
- まなびの森保育園宮前平 (340 m)
- 可愛保育園 (349 m)
- 可愛ベビーホーム (349 m)
- あおぞら保育園 (430 m)
- キンダーナーサリー宮前平園 (449 m)
- 川崎市病児保育施設エンゼル宮前 (565 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ宮前平ヒルズの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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コスモ宮前平ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 55万円〜 65万円坪単価 184万円〜 217万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	川崎市宮前区の平均より38.7% 高い↑ 神奈川県の平均より54.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,680万〜 4,070万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14490棟中 1873位川崎市宮前区 657棟中 110位宮前平 61棟中 21位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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公開中

2019年3月の売買価格相場

コスモ宮前平ヒルズの相場
㎡単価
55.6万円
坪単価
184万円
川崎市宮前区の相場
㎡単価
40.1万円
坪単価
132.7万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.5万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ宮前平ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
3,690万〜4,080万円対前年同月比↓	3,680万〜4,070万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

コスモ宮前平ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年1月	4,080万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約56万円 (約187万円)	南西	-
2018年12月	4,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約59万円 (約196万円)	南	-
2018年12月	4,390万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約68万円 (約226万円)	南西	-
2018年11月	4,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約59万円 (約196万円)	南	-
2018年11月	4,390万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約68万円 (約226万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	80.21㎡	南西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

コスモ宮前平ヒルズの売却のご相談

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コスモ宮前平ヒルズの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	17.7万円	3LDK	76.82㎡	35.4万円	17.7万円	1〜5	南西
2017年2月	19.5万円	3LDK	76.82㎡	39.0万円	19.5万円	1〜5	南西
2017年1月	19.5万円	3LDK	76.82㎡	39.0万円	19.5万円	1〜5	-
2016年12月	19.5万円	3LDK	76.82㎡	39.0万円	19.5万円	1〜5	南西
2015年2月	15.5万円	3LDK	77.55㎡	31.0万円	15.5万円	1〜5	南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ宮前平ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均14.8万〜16.3万円
3K〜3LDK平均18万〜19.9万円
4K〜4LDK平均20.3万〜22.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		16.2万〜17.9万円 71.17㎡ / 南西
3階	14.7万〜16.2万円 64.26㎡ / 南西	18.4万〜20.3万円 80.21㎡ / 南西
4階	14.8万〜16.3万円 64.26㎡ / 南西	17.7万〜19.5万円 76.82㎡ / 南西	20.4万〜22.6万円 88.85㎡ / 南西
5階		16.4万〜18.2万円 71.17㎡ / 南西
6階	14.9万〜16.5万円 64.26㎡ / 南西	21.6万〜23.8万円 86.62㎡ / 南西	20.1万〜22.3万円 86.62㎡ / 南西
7階		17.9万〜19.8万円 76.82㎡ / 南西