コスモ宮前平ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,640万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,640万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 15.5万 〜 19.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
1147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-2
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ宮前平ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | コスモミヤマエダイラヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮前平2丁目16-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒216-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮崎台駅から徒歩14分、鷺沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行宮前平支店 (142 m)
- 横浜銀行宮前平支店 (155 m)
- JAセレサ川崎宮前平支店 (177 m)
- 城南信用金庫宮前平支店 (302 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (910 m)
- 三菱UFJ銀行宮崎台支店 (924 m)
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- ファミリーマート 宮前平駅前店 (210 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (223 m)
- ローソン 小台店 (269 m)
- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (350 m)
- ファミリーマート miniピアゴ川崎宮前平店 (404 m)
- セブンイレブン 川崎宮前店 (464 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (775 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (897 m)
- スーパー7件
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (142 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (248 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (274 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (360 m)
- 宮前平 東急ストア (399 m)
- いなげや 川崎土橋店 (425 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (701 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立富士見台小学校 (233 m)
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- おもちゃ箱さぎぬま (761 m)
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- 川崎市立宮崎小学校 (980 m)
- 川崎市立平小学校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (155 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (163 m)
- 宮前警察署 (285 m)
- 川崎市立宮前図書館 (325 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (360 m)
- 川崎市宮前区役所 (363 m)
- 宮前消防署 (363 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (364 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (553 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (604 m)
- 病院/医療10件
- 宮前平歯科医院 (149 m)
- 三倉医院 (153 m)
- 宮前平医院 (203 m)
- 宮前平医院・歯科 (208 m)
- Zest整骨院 (210 m)
- クリニックのびのびキッズピア (210 m)
- 宮前平整形外科クリニック (216 m)
- 宮前平すずらん皮ふ科クリニック (218 m)
- 津田眼科クリニック (219 m)
- 宮前平トレイン耳鼻咽喉科 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮前空翠保育園 (95 m)
- 宮前平保育園 (198 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (222 m)
- 小学館アカデミーみやまえだいら保育園 (312 m)
- まなびの森保育園宮前平 (340 m)
- 可愛ベビーホーム (352 m)
- 宮前平もりのこ保育園 (372 m)
- あおぞら保育園 (430 m)
- キッズナーサリー宮前平園 (448 m)
- クレアナーサリー宮前平 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ宮前平ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ宮前平ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,955万~6,282万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より32.9% 高い↑ 神奈川県の平均より44.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ宮前平ヒルズの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ宮前平ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ宮前平ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,670万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
2022年9月 | 6,670万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
2022年9月 | 6,670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
2022年8月 | 6,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.3%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。以前の期間と比較して+34.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ宮前平ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 21件 | 4,418.6万円(68.8万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 4,580万円(63.2万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 5,536万円(67.3万円) |
コスモ宮前平ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,418.6万円(㎡単価68.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ宮前平ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,839.1万円 | 60.5万円 |
3階〜4階 | 4,535.8万円 | 64.5万円 |
5階 | 5,568万円 | 68.1万円 |
6階 | 5,530万円 | 71.7万円 |
7階 | 4,500万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,522.6万円 | 68.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,781.6万円 | 62.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,164万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,821.3万円 | 65.7万円 |
コスモ宮前平ヒルズの売却のご相談
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コスモ宮前平ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 17.7万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 35.4万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.55㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ宮前平ヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.3万〜18.1万円 81.39㎡ / 南 | ||
2階 | 15.2万〜15.9万円 71.17㎡ / 南西 | ||
3階 | 13.8万〜14.5万円 64.26㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 76.82㎡ / 南西 | |
4階 | 14.1万〜14.8万円 64.26㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 76.82㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 88.85㎡ / 南西 |
5階 | 15.4万〜16.2万円 71.17㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 88.85㎡ / 南 | |
6階 | 17.8万〜18.7万円 80.21㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 80.21㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 86.62㎡ / 南西 |
7階 | 16.8万〜17.6万円 76.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル