コトー溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25
880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目15-15
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩27分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コトー溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | コトーミゾノクチ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 神木本町2丁目15-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩28分、宮崎台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (734 m)
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- ミモザ川崎神木本町 (341 m)
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- もぐもぐ弁当 (866 m)
- 幼稚園/保育園5件
- グリーンフォレスト神木保育園 (289 m)
- フレンド神木保育園 (450 m)
- ひばり幼稚園 (694 m)
- 平保育園 (834 m)
- ひばり保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コトー溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コトー溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～2,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より46.3% 低い↓ 神奈川県の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コトー溝の口の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コトー溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コトー溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,399万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.2％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コトー溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,835.4万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,772.9万円（20.2万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2,784万円（29.5万円） |
コトー溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コトー溝の口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区神木本町の売買相場 | コトー溝の口のある川崎市宮前区神木本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.72%下落（-420万円）、前年比で−25.22%下落（-657.6万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | コトー溝の口のある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 久地駅の売買相場 | コトー溝の口のある最寄りの久地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.45%上昇（＋150.2万円）、前年比で＋30.69%上昇（＋828.8万円）しています。 |
コトー溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,158万円 | 25.3万円 |
| 2階 | 1,580万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 2,371.1万円 | 26.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,468万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,788万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,835.4万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,259.9万円 | 25.7万円 |
コトー溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コトー溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 94.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 94.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 94.34㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.34㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 94.34㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コトー溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 86.96㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 94.34㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 86.96㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 94.34㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 94.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 89.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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