ダイアパレス鷺沼1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 750万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 750万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目18-3
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス鷺沼1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスサギヌマイチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。たまプラーザ駅から徒歩16分、中川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (755 m)
- ファミリーマート 新石川246店 (798 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (818 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (846 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (848 m)
- スーパー7件
- サニーマート 鷺沼店 (575 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (688 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (817 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (821 m)
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- たまプラーザテラス 東急ストア (919 m)
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- 横浜市立新石川小学校 (639 m)
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- 病院/医療10件
- 樹楽 川崎鷺沼 (212 m)
- ふじわら歯科医院 (353 m)
- アートデンタルクリニック鷺沼 (381 m)
- ファミリーケアあざみ野さくら物語 (502 m)
- ヒルズ歯科クリニック サギヌマ (521 m)
- 田園都市クリニック (524 m)
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- 特別養護老人ホームハピネス都筑 (632 m)
- 鷺沼産婦人科医院 (632 m)
- さぎぬま公園クリニック (638 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの実第2さぎぬま園 (203 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (247 m)
- アスクさぎぬま保育園 (507 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (546 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (621 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (639 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (682 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (687 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (701 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス鷺沼1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス鷺沼1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 616万～836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より5.4% 低い↓ 神奈川県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 720万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス鷺沼1の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス鷺沼1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 720万〜750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス鷺沼1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜800万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.81％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス鷺沼1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 176件 | 615.2万円（35万円） |
ダイアパレス鷺沼1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は615.2万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス鷺沼1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 571.2万円 | 33.5万円 |
| 2階 | 610.3万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 653.1万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 614.5万円 | 35万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 613.8万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 615.9万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 651.6万円 | 40万円 |
ダイアパレス鷺沼1の売却のご相談
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ダイアパレス鷺沼1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 16.74㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 16.74㎡ | 4.4万円 | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | 1K | 16.74㎡ | 4.4万円 | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 19.88㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | 1K | 16.74㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス鷺沼1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 16.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.1万〜4.4万円 16.8㎡ / - |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 16.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
