テラス宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
1003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスミヤザキダイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎3丁目11-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事、新日本製鐵 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩17分、梶が谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎宮崎支店 (265 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎台駅前店内出張所(ATM) (356 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急宮崎台駅内出張所(ATM) (408 m)
- 三井住友銀行 宮崎台支店 (417 m)
- 世田谷信用金庫宮崎台支店 (447 m)
- 三菱UFJ銀行宮崎台支店 (507 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (520 m)
- ミニストップ宮崎台駅前 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- JAセレサ川崎本店 (653 m)
- ファミリーマート宮崎台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- 公園3件
- 宮崎第二公園 (222 m)
- 宮崎第一公園 (617 m)
- 宮崎第四公園 (691 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高津下作延三丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 宮崎二丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 宮崎台駅前店 (356 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (394 m)
- LAWSON＋toks宮崎台駅店 (399 m)
- セブンイレブン 川崎宮崎北店 (456 m)
- ファミリーマート 宮崎1丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (522 m)
- セブンイレブン 川崎宮崎2丁目店 (583 m)
- ローソン 川崎神木本町四丁目店 (668 m)
- スーパー5件
- ライフ 宮崎台店 (291 m)
- 宮崎台 東急ストア (422 m)
- まいばすけっと 下作延店 (552 m)
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (932 m)
- ロピア 馬絹店 (946 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立宮崎台小学校 (212 m)
- 川崎市立宮前平小学校 (531 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (607 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (672 m)
- 川崎市立南原小学校 (690 m)
- 川崎市立宮前平中学校 (741 m)
- フラワーキッズさくら (877 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 宮崎台 (969 m)
- 川崎市立上作延小学校 (977 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (225 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (522 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (617 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (625 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (689 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (701 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (782 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (974 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (998 m)
- 病院/医療10件
- 地域活動支援センター陽だまり (168 m)
- 宮崎台デイサービスセンター (230 m)
- ひまわり眼科 (236 m)
- 宮崎台クリニック (239 m)
- かわわデンタル&ケアクリニック (303 m)
- 神奈川ひまわりクリニック (330 m)
- みやざきだい壽整骨院 (347 m)
- 根津歯科医院 (364 m)
- 川崎市社会福祉協議会みやまえ訪問介護支援事業所 (386 m)
- 宮崎台デンタルクリニック (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮崎台幼稚園 (204 m)
- すきっぷドレミ園 (259 m)
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 (259 m)
- すきっぷ (277 m)
- すきっぷソラ保育園 (322 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (325 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (354 m)
- 宮崎台コスモス保育園 (386 m)
- 保育園きのね (407 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス宮崎台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,161万～7,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より37.8% 高い↑ 神奈川県の平均より50.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス宮崎台の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,350万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,640万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して-11.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス宮崎台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,076.2万円（64.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,515.9万円（59.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,172.2万円（64.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,900万円（50.7万円） |
テラス宮崎台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,515.9万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
テラス宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,064.5万円 | 60.1万円 |
| 2階 | 4,950万円 | 61.8万円 |
| 3階 | 4,264万円 | 55.7万円 |
| 4階 | 4,301.4万円 | 56.7万円 |
| 5階 | 4,899.5万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,292.9万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,482.8万円 | 57.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,700万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,634.8万円 | 59.6万円 |
| 東 | 4,049.1万円 | 61.7万円 |
| 西 | 3,800万円 | 52.2万円 |
テラス宮崎台の売却のご相談
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テラス宮崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.7万円 | 2LDK | 54.18㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 13.7万円 | 2LDK | 54.18㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 20.0万円 | 5LDK | 119.13㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 5LDK | 75.28㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 70.73㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス宮崎台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 49.02㎡ / 南東 | 13.9万〜14.5万円 62.76㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 80.26㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.5万〜12万円 49.02㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 63.06㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 77.07㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 90.59㎡ / 南東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 42.56㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 75.28㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 77.07㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 49.02㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 63.63㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 76.05㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 100.81㎡ / 南 |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 75.42㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 77.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
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- 相鉄いずみ野線
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
