トーストたまプラーザ第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーストたまプラーザ第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーストタマプラーザダイニ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目30-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サミュエル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北芝建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩23分、あざみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 美しが丘二丁目店 (579 m)
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- 病院/医療10件
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- 国学院幼稚園 (257 m)
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- いぬくらこのはら保育園 (489 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (539 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (549 m)
- たまプラキッズ (569 m)
- 保育所いつだってひまわり (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーストたまプラーザ第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーストたまプラーザ第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,831万～2,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より35.4% 低い↓ 神奈川県の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーストたまプラーザ第2の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーストたまプラーザ第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーストたまプラーザ第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,880万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.59％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋70.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋89.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーストたまプラーザ第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,668万円（43.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,613.2万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,020万円（12.1万円） |
トーストたまプラーザ第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,613.2万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーストたまプラーザ第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,295.1万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,212万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,035万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,880万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,343.8万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,035万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,035万円 | 21.2万円 |
| 西 | 2,454.9万円 | 35.6万円 |
トーストたまプラーザ第2の売却のご相談
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トーストたまプラーザ第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.8万円 | 4LDK | 101.79㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.8万円 | 4LDK | 101.79㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 101.79㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーストたまプラーザ第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 72.1㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 72.1㎡ / 西 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 79.92㎡ / - | ||
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 72.1㎡ / 西 | ||
| 5階 | 24.6万〜25.8万円 101.79㎡ / 南 | ||
| 6階 | 24.7万〜25.9万円 96.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
