ドレッセ美しの森セントヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
3階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 3階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 310件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
1073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ美しの森セントヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセウツクシノモリセントヴェール | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 341戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数341戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩21分、あざみ野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
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- りそな銀行 たまプラーザ支店 (647 m)
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- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (654 m)
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- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (733 m)
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- スーパー8件
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- 業務スーパー 宮前店 (632 m)
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- 学校/教育施設10件
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (161 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (184 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (324 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (358 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (621 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (767 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (775 m)
- 横浜市立新石川小学校 (837 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (878 m)
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (914 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市消防訓練センター (617 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (634 m)
- 美しが丘中部自治会館 (685 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (706 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (913 m)
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (914 m)
- 病院/医療10件
- 美しの森デンタルクリニック (173 m)
- グランダたまプラーザ (273 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (281 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (318 m)
- イーハトーヴクリニック (339 m)
- 乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ (389 m)
- 河井デンタルクリニック (390 m)
- かわむら整形外科クリニック (401 m)
- あさひ介護センター (410 m)
- 吉武クリニック (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園犬蔵 (220 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (321 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (370 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (448 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (460 m)
- 国学院幼稚園 (483 m)
- たまプラキッズ (516 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (539 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (559 m)
- サレジオ学院幼稚園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ美しの森セントヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ美しの森セントヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,692万～8,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より48.4% 高い↑ 神奈川県の平均より61.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ美しの森セントヴェールの相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ美しの森セントヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ美しの森セントヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,980万円です。専有面積は約68㎡〜約108㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。
2016年〜2020年では、295件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ美しの森セントヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,533.3万円（66.4万円） |
| 71〜80㎡ | 197件 | 5,222.4万円（66.9万円） |
| 81〜90㎡ | 143件 | 5,988.9万円（70.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 6,973.8万円（74.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 8,200万円（75.6万円） |
ドレッセ美しの森セントヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,222.4万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ドレッセ美しの森セントヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,381.4万円 | 66.1万円 |
| 2階 | 5,807.4万円 | 69.4万円 |
| 3階 | 5,548.5万円 | 67.5万円 |
| 4階 | 5,376.6万円 | 67.8万円 |
| 5階 | 5,548万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,273万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,527.2万円 | 67.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,182.9万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,627.8万円 | 68.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,083万円 | 66.5万円 |
ドレッセ美しの森セントヴェールの売却のご相談
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ドレッセ美しの森セントヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.8万円 | 3LDK | 82.55㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.55㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.55㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 22.7万円 | 4SLDK | 104.6㎡ | 45.4万円 | 22.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 24.0万円 | 4LDK | 95.4㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ美しの森セントヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 79.74㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 79.74㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 104.6㎡ / 南 |
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 85.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 87.35㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 80.98㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 96.49㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 78.72㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 78.54㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 98.1㎡ / 南 |
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 78.54㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 82.02㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 95.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
