ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.04
1105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンミヤザキダイフォルシオン | 管理会社 | ナイスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎2丁目12-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田工営 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩16分、梶が谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (707 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (800 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (817 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (894 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (990 m)
- 病院/医療10件
- たかはしクリニック (78 m)
- 宮崎台やすい矯正歯科クリニック (163 m)
- 坂本歯科クリニック (173 m)
- 杉田歯科医院 (174 m)
- 宮崎台新田整形外科 (174 m)
- 宮崎台くじら接骨院 (176 m)
- ふたば内科眼科糖尿病クリニック (177 m)
- さくら坂 やまだ耳鼻咽喉科 (177 m)
- ひかり鍼灸整骨院 (180 m)
- 和み堂整骨院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (143 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (259 m)
- 馬本保育所 (276 m)
- みやざき保育園 (353 m)
- すきっぷソラ保育園 (362 m)
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- わらべうた宮崎台保育園 (401 m)
- すきっぷ (410 m)
- 明日葉保育園宮崎台園 (455 m)
- すきっぷドレミ園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,056万～7,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より59.9% 高い↑ 神奈川県の平均より73.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.8万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜6,080万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,540万円（81万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,947.6万円（65.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,096.7万円（61.3万円） |
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,947.6万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,680万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 4,811.9万円 | 64.1万円 |
| 4階 | 5,160万円 | 63.6万円 |
| 5階 | 5,036.4万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,255万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,050万円 | 66万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,120万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,965.3万円 | 65.3万円 |
| 東 | 4,630.8万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 6,080万円 | 73.1万円 |
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.63㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.63㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.63㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.44㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 70.54㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.27㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 73.73㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 78.86㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.3万円 83.21㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 75.11㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 75.63㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 87.44㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
