ニューウェルテラス宮前平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
5階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 5階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルテラス宮前平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルテラスミヤマエダイラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮前平1丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,510円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩9分、鷺沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店内出張所(ATM) (262 m)
- 横浜銀行宮前平支店 (320 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (550 m)
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- JAセレサ川崎宮前支店 (717 m)
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- セブンイレブン 川崎宮前平駅西店 (453 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (533 m)
- ファミリーマート 宮崎1丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (648 m)
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- まいばすけっと 宮前小台店 (608 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (585 m)
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- 病院/医療10件
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- 医療法人社団 宮前平内科クリニック (201 m)
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- 可愛ベビーホーム (87 m)
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- クレアナーサリー宮前平 (332 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (402 m)
- 宮崎二葉幼稚園 (409 m)
- 宮前空翠保育園 (425 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルテラス宮前平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルテラス宮前平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,772万～7,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より3.7% 高い↑ 神奈川県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウェルテラス宮前平の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルテラス宮前平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルテラス宮前平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,000万円です。専有面積は約57㎡〜約117㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウェルテラス宮前平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,200万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,784.3万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,461.8万円（52.5万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 4,966.4万円（52.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,685万円（43.8万円） |
ニューウェルテラス宮前平の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,461.8万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューウェルテラス宮前平の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区宮前平の売買相場 | ニューウェルテラス宮前平のある川崎市宮前区宮前平の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.36%上昇（＋599.5万円）、前年比で＋12.18%上昇（＋638万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | ニューウェルテラス宮前平のある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 宮前平駅の売買相場 | ニューウェルテラス宮前平のある最寄りの宮前平駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.29%上昇（＋86.6万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋103.2万円）しています。 |
ニューウェルテラス宮前平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,667.3万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,341.4万円 | 51.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,540万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,359万円 | 50.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,905万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,076.9万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,456.5万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480.9万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,169.9万円 | 47.5万円 |
ニューウェルテラス宮前平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューウェルテラス宮前平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.9万円 | 4SLDK | 102.34㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 4SLDK | 102.34㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 4SLDK | 102.34㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.3万円 | 2SLDK | 63.6㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.3万円 | 2SLDK | 63.6㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルテラス宮前平の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 92.51㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 92.51㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 83.16㎡ / - | 14万〜14.7万円 93.42㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 96.0㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 60.5㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 88.0㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 102.34㎡ / 南 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 97.56㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 100.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 84.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 100.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 63.6㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 84.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 63.6㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 99.09㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 84.39㎡ / - |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 63.6㎡ / - | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 63.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
