ニューファミール宮前平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目8-23
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩19分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューファミール宮前平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューファミールミヤマエダイラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵1丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山東綜合物産、下田工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩20分、たまプラーザ駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (49 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
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- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎宮前南平台店内出張所(ATM) (736 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (941 m)
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- 向ケ丘緑地 (807 m)
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- コンビニ8件
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (51 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (52 m)
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- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (515 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 川崎宮前南平台店 (748 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (941 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (623 m)
- 業務スーパー 宮前店 (804 m)
- いなげや 川崎土橋店 (907 m)
- 学校/教育施設7件
- 川崎市立犬蔵中学校 (318 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (352 m)
- 高津看護専門学校 (422 m)
- 川崎市立白幡台小学校 (807 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (893 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (899 m)
- 川崎市立土橋小学校 (980 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市消防訓練センター (216 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (276 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (341 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (617 m)
- 川崎市役所 こども未来局 白幡台小学校わくわくプラザ (790 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (852 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (944 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (973 m)
- 病院/医療10件
- いぬくら内科医院 (116 m)
- はなここども歯科クリニック (260 m)
- はなここども歯科クリニック (261 m)
- イリーゼさぎぬま・新館 (351 m)
- みよしこどもクリニック (446 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (474 m)
- ヒロ歯科医院 (557 m)
- 鎌田クリニック南平台 (568 m)
- みやびクリニック (577 m)
- うめだ歯科医院 (578 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たつのこのはら保育園 (373 m)
- 向丘はなみずき保育園 (503 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (612 m)
- ゆりかご幼稚園 (620 m)
- 土橋保育園 (656 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (775 m)
- サレジオ学院幼稚園 (777 m)
- あおぞら保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューファミール宮前平の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューファミール宮前平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～2,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より32.0% 低い↓ 神奈川県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューファミール宮前平の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニューファミール宮前平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューファミール宮前平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,450万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2020年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューファミール宮前平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,883.8万円（33.3万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,072.5万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,940万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,240万円（27.3万円） |
ニューファミール宮前平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,072.5万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューファミール宮前平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,831.9万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,997.7万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 1,380万円 | 23.6万円 |
| 6階 | 1,450万円 | 18.6万円 |
| 7階 | 1,680万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,008.9万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,768.9万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,870.4万円 | 29万円 |
ニューファミール宮前平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューファミール宮前平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 9.0万円 | 4SLDK | 81.12㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 9.0万円 | 4SLDK | 81.12㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 9.0万円 | 4SLDK | 81.12㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 9.0万円 | 4SLDK | 81.12㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューファミール宮前平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 63.25㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 56.65㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 56.65㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 62.95㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 76.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 63.25㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 63.25㎡ / - | 5.7万〜6万円 56.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 58.37㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 78.07㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 81.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 77.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
