ブランズたまプラーザ美しの森カレンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,930万円
3階、3LD、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,930万円 | 3階, 3LD, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 3LD, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズタマプラーザウツクシノモリカレンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目37-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,500円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩19分、あざみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 河井デンタルクリニック (527 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (459 m)
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- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (519 m)
- 国学院幼稚園 (549 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (587 m)
- サレジオ学院幼稚園 (621 m)
- たまプラキッズ (655 m)
- ゆりかご幼稚園 (669 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,734万～6,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より24.0% 高い↑ 神奈川県の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約82㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,680万円です。専有面積は約47㎡〜約99㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 6,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 5,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 5,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,057.9万円（64.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,648.4万円（58.8万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 4,779.7万円（58.1万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 5,745万円（61.4万円） |
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,779.7万円（㎡単価58.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 | ブランズたまプラーザ美しの森カレンスのある川崎市宮前区犬蔵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.63%下落（-158.2万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | ブランズたまプラーザ美しの森カレンスのある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| たまプラーザ駅の売買相場 | ブランズたまプラーザ美しの森カレンスのある最寄りのたまプラーザ駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋62.4万円）、前年比で＋2.33%上昇（＋103.2万円）しています。 |
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,878.2万円 | 58.3万円 |
| 3階 | 3,260万円 | 62.7万円 |
| 4階 | 5,138.7万円 | 61万円 |
| 5階〜6階 | 5,445万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,034万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,386.7万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,824.6万円 | 58.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,812.1万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,930.1万円 | 58.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,208.3万円 | 60.8万円 |
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ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約82㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズたまプラーザ美しの森カレンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 81.46㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 82.4㎡ / - | ||
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 81.46㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 81.37㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 95.16㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 47.56㎡ / 北東 | 21.4万〜22.5万円 81.46㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 82.4㎡ / 南西 | |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 84.45㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 90.07㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 72.07㎡ / 北西 | |||
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 81.46㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 99.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
