プレール鷺沼ステラプラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-16
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール鷺沼ステラプラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールサギヌマステラプラッツ | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬5丁目18-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩22分、中川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
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- セブンイレブン 川崎有馬7丁目店 (453 m)
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- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (777 m)
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- ファミリーマート サンズすみれが丘南店 (796 m)
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- スーパー9件
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- 病院/医療10件
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- わかば歯科医院 (245 m)
- 里村整形外科 (247 m)
- 東横惠愛病院 (405 m)
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- 財団法人聖マリアンナ会 (450 m)
- 鷺沼診療所 (475 m)
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- 明日葉保育園鷺沼園 (540 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (636 m)
- 西有馬おひさま保育園 (755 m)
- 中有馬保育園 (795 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (815 m)
- さぎぬま幼稚園 (888 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (899 m)
- ぶどうの実第2さぎぬま園 (903 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール鷺沼ステラプラッツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール鷺沼ステラプラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,366万～3,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より11.4% 高い↑ 神奈川県の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール鷺沼ステラプラッツの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール鷺沼ステラプラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール鷺沼ステラプラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール鷺沼ステラプラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,480万円（51.9万円） |
プレール鷺沼ステラプラッツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレール鷺沼ステラプラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,270万円 | 48.9万円 |
| 3階 | 3,070万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,245万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,306.2万円 | 49.2万円 |
プレール鷺沼ステラプラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール鷺沼ステラプラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13.4万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール鷺沼ステラプラッツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 65.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 67.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 67.72㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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