ベルググランデ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川3135-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩27分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルググランデ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルググランデサギヌマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川3135-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 昭石エンジニアリング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- JAセレサ川崎野川支店 (712 m)
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (814 m)
- 川崎信用金庫有馬支店 (815 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南野川店内出張所(ATM) (980 m)
- 公園1件
- 野川西蔵寺丸緑地 (146 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎野川台店 (70 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (568 m)
- ローソン 川崎野川店 (575 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (596 m)
- ファミリーマート 東有馬二丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 宮前南野川店 (699 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (784 m)
- ローソン 川崎上野川店 (820 m)
- ローソン 宮前南野川店 (821 m)
- セブンイレブン 川崎東有馬店 (849 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (620 m)
- ヨークマート 川崎野川店 (856 m)
- OK(オーケー) 川崎野川店 (980 m)
- 学校/教育施設5件
- 日本ペットスクール川崎校 (258 m)
- 川崎市立野川中学校 (266 m)
- 川崎市立西野川小学校 (337 m)
- 川崎市立野川小学校 (613 m)
- 川崎市立南野川小学校 (763 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (335 m)
- 宮前消防署野川出張所 (377 m)
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (602 m)
- 宮前警察署 野川交番 (666 m)
- 野川南台自治会 (736 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (785 m)
- 病院/医療10件
- 風の道クリニック (158 m)
- 野川クリニック (220 m)
- 中島歯科医院 (239 m)
- 中村小児クリニック (241 m)
- 久世歯科医院 (275 m)
- 愛・コミュニティホーム川崎野川 (598 m)
- 上野川＠歯科 (609 m)
- 上野川アット歯科 (620 m)
- 利家庵別邸・みかんの丘 (621 m)
- 北見整形外科 (635 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 野川南台保育園 (680 m)
- 宮前幼稚園 (690 m)
- ティンクル上野川保育園 (737 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (885 m)
- 有馬保育園 (925 m)
- 保育園アリス馬絹 (934 m)
- ティンクルくぬぎ坂保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルググランデ鷺沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルググランデ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,263万～3,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より23.9% 低い↓ 神奈川県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルググランデ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルググランデ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルググランデ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルググランデ鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,303.9万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,910.7万円（35万円） |
ベルググランデ鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,910.7万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルググランデ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,700.9万円 | 32.5万円 |
| 2階 | 3,271.7万円 | 39.3万円 |
| 3階 | 2,878.5万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 2,252.3万円 | 34.9万円 |
| 5階 | 2,737.5万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,994.5万円 | 36万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,994.5万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,553.8万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,854.6万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,770.7万円 | 36万円 |
| 西 | 2,522.5万円 | 39万円 |
ベルググランデ鷺沼の売却のご相談
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ベルググランデ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 83.23㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 83.23㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 83.23㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 64.6㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 64.6㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルググランデ鷺沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 83.23㎡ / - | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 83.23㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 83.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 83.23㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 64.6㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 83.23㎡ / - |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 64.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 83.23㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 83.23㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 83.23㎡ / - |
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- 東急こどもの国線
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
