ユニライフ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-24
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフサギヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼2丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ユニチカ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩8分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩19分、宮前平駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎有馬7丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (655 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (675 m)
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- 病院/医療10件
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- ふじわら歯科医院 (211 m)
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- 吉田皮フ科 (330 m)
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- はるまちざか歯科・矯正歯科 (352 m)
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- 鷺沼なかよし保育園 (342 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (364 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (386 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (387 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～3,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より9.0% 高い↑ 神奈川県の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニライフ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,180万円です。専有面積は約44㎡〜約75㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,048.5万円（35万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,792万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,584.3万円（34.6万円） |
ユニライフ鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,584.3万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニライフ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,002.1万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 2,726.2万円 | 38.9万円 |
| 4階 | 2,311.4万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280.5万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,584.6万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,385.2万円 | 38万円 |
| 東 | 2,530万円 | 33.9万円 |
| 西 | 2,180万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,544.3万円 | 34.1万円 |
ユニライフ鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.31㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 58.51㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 61.31㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 61.31㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.54㎡ / 北 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 44.51㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.54㎡ / 北 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
