ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
1847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-29
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩30分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズカジガヤヒガシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川本町2丁目24-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,100円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 川崎信用金庫野川支店 (264 m)
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (326 m)
- JAセレサ川崎野川支店 (424 m)
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- JAセレサ川崎橘支店 (947 m)
- 公園4件
- 野川東耕地公園 (150 m)
- たちばな古代の丘緑地 (754 m)
- 久末ふれあいの森 (966 m)
- 千年中央公園 (977 m)
- コンビニ8件
- ローソン 川崎上野川店 (468 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (566 m)
- ローソン 川崎野川店 (581 m)
- ファミリーマート 川崎高津千年店 (721 m)
- セブンイレブン 川崎久末北店 (733 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (765 m)
- ファミリーマート 野川南台団地前店 (872 m)
- セブンイレブン 川崎千年店 (971 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー) 川崎野川店 (263 m)
- ヨークマート 川崎野川店 (283 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (809 m)
- A-プライス 溝の口店 (969 m)
- 学校/教育施設7件
- 帝京大学生物工学研究センター (169 m)
- 放課後等デイサービスあおぞら (235 m)
- 川崎市立野川小学校 (527 m)
- 川崎市立西野川小学校 (803 m)
- 川崎市立久末小学校 (819 m)
- 川崎市立野川中学校 (865 m)
- 川崎市立橘小学校 (921 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮前警察署 野川交番 (476 m)
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (530 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (805 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久末小学校わくわくプラザ (849 m)
- 高津警察署 久末交番 (853 m)
- 宮前消防署野川出張所 (864 m)
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (886 m)
- 野川南台自治会 (892 m)
- 川崎市立高津図書館橘分館 (907 m)
- 病院/医療10件
- Cアミーユ宮前野川 (207 m)
- そんぽの家S 宮前野川 (211 m)
- デイサービスセンター野川 (235 m)
- 特別養護老人ホーム わらく桃の丘 (272 m)
- 内山歯科医院 (302 m)
- 神奈川いぐさクリニック (361 m)
- 利家庵デイサービス (386 m)
- 鈴木接骨院 (404 m)
- 好生堂医院 (435 m)
- 信岡歯科クリニック (457 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ティンクルくぬぎ坂保育園 (433 m)
- 宮前幼稚園 (470 m)
- ティンクル上野川保育園 (545 m)
- 千年たちばな保育園 (565 m)
- 野川南台保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズヒルズ梶ヶ谷東の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,268万～3,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より32.9% 低い↓ 神奈川県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北西 | - |
| 2024年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,236.3万円（32.5万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,425.5万円（28.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,930万円（32.2万円） |
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.3万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,101万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 2,187.7万円 | 31.4万円 |
| 4階 | 2,578万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 26.3万円 |
| 6階 | 2,566.4万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,922万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,342.5万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,322.8万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,432万円 | 28.6万円 |
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.4万円 | 3LDK | 88.22㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 14.4万円 | 3LDK | 88.22㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 68.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 68.67㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 68.9㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 69.04㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 69.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 89.82㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 68.56㎡ / - |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 84.64㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 84.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東周辺の中古マンション
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した94件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価33万円です。
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