ライオンズマンション鷺沼第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-8
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鷺沼第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサギヌマダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼4丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設、青木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。たまプラーザ駅から徒歩19分、宮前平駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (787 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (826 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (860 m)
- 病院/医療10件
- 原クリニック (118 m)
- イリーゼさぎぬま・新館 (224 m)
- グランダたまプラーザ (409 m)
- いぬくら内科医院 (465 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (503 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (514 m)
- 片山歯科医院 (518 m)
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- 河野医院 (553 m)
- たかはしメモリークリニック (558 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (185 m)
- サレジオ学院幼稚園 (318 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (371 m)
- 土橋保育園 (568 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (619 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (658 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (667 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (668 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (718 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鷺沼第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鷺沼第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,385万～4,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より12.3% 低い↓ 神奈川県の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション鷺沼第5の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション鷺沼第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鷺沼第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鷺沼第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,444.4万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,436.7万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,896.7万円（48.5万円） |
ライオンズマンション鷺沼第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.4万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション鷺沼第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区鷺沼の売買相場 | ライオンズマンション鷺沼第5のある川崎市宮前区鷺沼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.24%下落（-352.7万円）、前年比で−18.08%下落（-867.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | ライオンズマンション鷺沼第5のある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 鷺沼駅の売買相場 | ライオンズマンション鷺沼第5のある最寄りの鷺沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋34.8万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋110.9万円）しています。 |
ライオンズマンション鷺沼第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,277.5万円 | 30.6万円 |
| 2階 | 2,488.4万円 | 41.9万円 |
| 3階 | 3,675.7万円 | 46.7万円 |
| 4階 | 2,264.2万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,832.5万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,671.9万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,943.9万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,160万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,170.7万円 | 35.3万円 |
| 西 | 4,180万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 52万円 |
ライオンズマンション鷺沼第5の売却のご相談
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ライオンズマンション鷺沼第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2SLDK | 80.37㎡ | 16.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2SLDK | 80.37㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | 80.37㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鷺沼第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 80.37㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 74.52㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 59.4㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 59.4㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 80.37㎡ / - | 10.5万〜11万円 80.37㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 80.37㎡ / 北西 | 10万〜10.5万円 69.3㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 58.89㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 76.5㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
