ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩17分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージタマプラーザツー | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目22-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩22分、宮前平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- やすひろ歯科医院 (566 m)
- イーハトーヴクリニック (605 m)
- はなここども歯科クリニック (633 m)
- はなここども歯科クリニック (636 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ゆりかご幼稚園 (532 m)
- 国学院幼稚園 (566 m)
- いぬくらこのはら保育園 (582 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (589 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (635 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (654 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (713 m)
- 美しが丘どろんこ保育園 (715 m)
- たつのこのはら保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,140万～4,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より8.9% 高い↑ 神奈川県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜5,580万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,698.1万円（58.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,826.2万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 83件 | 4,249.5万円（52.3万円） |
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,249.5万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,224万円 | 53.7万円 |
| 2階 | 4,009.2万円 | 53.7万円 |
| 3階 | 3,966.5万円 | 51.9万円 |
| 4階 | 3,797.6万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 4,627万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,678.5万円 | 51.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,966.8万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,056.2万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,290.5万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,081.9万円 | 52.8万円 |
| 東 | 4,389.8万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,540万円 | 73万円 |
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の売却のご相談
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ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージたまプラーザ2(ルヴェール)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 62.16㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 81.6㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 81.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.2万〜15万円 77.05㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 72.81㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 81.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 72.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 62.16㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 80.57㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 81.6㎡ / - |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 72.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 65.4㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 80.57㎡ / - | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 72.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 81.6㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 72.0㎡ / 南 |
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- 箱根登山鉄道ケーブル
