ルミネたまプラーザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
3階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目10-6
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩20分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネたまプラーザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネタマプラーザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵3丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップたまプラーザ 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- 横浜銀行 川崎北部市場支店 (448 m)
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (827 m)
- 公園5件
- 菅生緑地 (336 m)
- 美しが丘公園こどもログハウス (832 m)
- 美しが丘公園 (874 m)
- 山内公園 (950 m)
- 宮前美しの森公園 (992 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (225 m)
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (246 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (560 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (597 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (902 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (939 m)
- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (968 m)
- スーパー3件
- マルエツ 川崎宮前店 (226 m)
- 業務スーパー 宮前店 (432 m)
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (779 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立美しが丘中学校 (208 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (564 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (665 m)
- 横浜市立元石川小学校 (771 m)
- 元石川小学校放課後キッズクラブ (806 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (878 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (915 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (918 m)
- 公共施設/機関6件
- 美しが丘中部自治会館 (529 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (719 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (734 m)
- 宮前警察署 蔵敷交番 (784 m)
- 在横浜グアテマラ共和国名誉領事館 (916 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (956 m)
- 病院/医療10件
- イースト歯科クリニック (204 m)
- 戸代原歯科医院 (236 m)
- 中川接骨院 (287 m)
- 立川歯科医院 宮前診療所 (393 m)
- 北部市場クリニック (445 m)
- 向ヶ丘整形外科 (478 m)
- 辻井産婦人科医院 (483 m)
- 美しが丘歯科医院 (491 m)
- 桑原クリニック (497 m)
- 美しが丘ウイメンズクリニック (557 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所いつだってひまわり (86 m)
- いぬくらこのはら保育園 (118 m)
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 (372 m)
- 美しが丘どろんこ保育園 (539 m)
- 南菅生保育園 (549 m)
- 国学院幼稚園 (553 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (727 m)
- ゆりかご幼稚園 (750 m)
- ニチイキッズ美しが丘保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネたまプラーザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネたまプラーザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,099万～2,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より34.6% 低い↓ 神奈川県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネたまプラーザの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネたまプラーザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネたまプラーザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,890万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,295万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,295万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネたまプラーザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,271.3万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,890万円（37.6万円） |
ルミネたまプラーザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,271.3万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミネたまプラーザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,139.5万円 | 30万円 |
| 2階 | 1,530万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 2,281.7万円 | 32.5万円 |
| 4階 | 2,159.9万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 1,630万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,088.1万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,209.9万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,182.4万円 | 30.9万円 |
| 東 | 1,978.5万円 | 28.3万円 |
ルミネたまプラーザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネたまプラーザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネたまプラーザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 69.84㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 76.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 69.84㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 69.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 69.84㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 69.84㎡ / 東 |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 69.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
