レクシオ宮前平ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオ宮前平ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオミヤマエダイラヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋6丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩19分、たまプラーザ駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (303 m)
- 川崎信用金庫向ヶ丘支店 (471 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎宮前南平台店内出張所(ATM) (499 m)
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- ファミリーマート西平台 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 川崎信用金庫宮前平支店 (933 m)
- 公園3件
- 向ケ丘緑地 (492 m)
- 鷺沼ふれあい広場 (904 m)
- 宮前美しの森公園 (927 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (289 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (369 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (410 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 川崎宮前南平台店 (511 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 川崎平4丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (923 m)
- スーパー5件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (377 m)
- いなげや 川崎土橋店 (651 m)
- 宮前平 東急ストア (812 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (849 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (932 m)
- 学校/教育施設6件
- 高津看護専門学校 (346 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (416 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (581 m)
- 川崎市立白幡台小学校 (670 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (862 m)
- 川崎市立土橋小学校 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (417 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (448 m)
- 川崎市消防訓練センター (504 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (541 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (572 m)
- 川崎市役所 こども未来局 白幡台小学校わくわくプラザ (650 m)
- 宮前警察署 宮前平連絡所 (730 m)
- 川崎市宮前区役所 (777 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (779 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (786 m)
- 病院/医療10件
- みよしこどもクリニック (135 m)
- ヒロ歯科医院 (279 m)
- 木山医院 (301 m)
- 鎌田クリニック南平台 (318 m)
- つちはし整形外科リウマチ科 (341 m)
- みやびクリニック (346 m)
- うめだ歯科医院 (347 m)
- 宮前はっとり歯科 (359 m)
- はなここども歯科クリニック (386 m)
- はなここども歯科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 向丘はなみずき保育園 (271 m)
- たつのこのはら保育園 (517 m)
- 土橋保育園 (559 m)
- あおぞら保育園 (704 m)
- キッズナーサリー宮前平園 (749 m)
- ゆりかご幼稚園 (811 m)
- まなびの森保育園宮前平 (899 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ宮前平ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ宮前平ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～4,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より9.6% 低い↓ 神奈川県の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ宮前平ヒルズの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ宮前平ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ宮前平ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ宮前平ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,485.3万円（48万円） |
| 81〜90㎡ | 66件 | 3,415.8万円（41.3万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 3,660.6万円（38.7万円） |
レクシオ宮前平ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,415.8万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクシオ宮前平ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,051.8万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,710万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,247.9万円 | 39.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,682.2万円 | 41.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,479.5万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,044.6万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,323万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,668.5万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,456.3万円 | 41.3万円 |
レクシオ宮前平ヒルズの売却のご相談
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レクシオ宮前平ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.21㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ宮前平ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 82.21㎡ / - | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 82.21㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 82.11㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 82.21㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 85.1㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 82.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 82.8㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 82.61㎡ / - | 14万〜14.7万円 82.8㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 94.68㎡ / 南西 |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 82.61㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 94.68㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 71.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
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- 横浜市営グリーンライン
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
