宮崎台プラザビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宮崎台プラザビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤザキダイプラザビル | 管理会社 | 建物最適管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩13分、梶が谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (446 m)
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- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (921 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (607 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (641 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (677 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (830 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (855 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (889 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (946 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (996 m)
- 病院/医療10件
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- 杉田歯科医院 (3 m)
- 宮崎台やすい矯正歯科クリニック (13 m)
- 根津歯科医院 (105 m)
- 宮崎台耳鼻咽喉科 (109 m)
- 木下皮フ科 (109 m)
- 宮崎台デンタルクリニック (111 m)
- 松本整形外科 (112 m)
- ふたば内科眼科糖尿病クリニック (117 m)
- さくら坂 やまだ耳鼻咽喉科 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (129 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (186 m)
- 馬本保育所 (188 m)
- わらべうた宮崎台保育園 (228 m)
- みやざき保育園 (257 m)
- 宮崎台幼稚園 (284 m)
- 宮崎台コスモス保育園 (290 m)
- すきっぷソラ保育園 (351 m)
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台 (380 m)
- すきっぷ (382 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮崎台プラザビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮崎台プラザビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,756万～5,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より18.8% 高い↑ 神奈川県の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮崎台プラザビルの相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宮崎台プラザビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎台プラザビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮崎台プラザビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 4,230.5万円（61.7万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,910.8万円（53.5万円） |
宮崎台プラザビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,230.5万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
宮崎台プラザビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,010万円 | 54.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,258.4万円 | 55.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,235.4万円 | 60.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,596万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,407.7万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,090.3万円 | 59万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,992万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,267.9万円 | 57.2万円 |
宮崎台プラザビルの売却のご相談
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宮崎台プラザビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.3万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.3万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.3万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.3万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.1万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮崎台プラザビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.4万円 68.33㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 20万〜21万円 68.33㎡ / 南 | |||
| 4階 | 26.4万〜27.7万円 91.76㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 68.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 45.67㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 69.91㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 91.74㎡ / - | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 45.67㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 68.33㎡ / - | 19.9万〜20.8万円 68.33㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 68.33㎡ / 南 | 19.9万〜20.8万円 68.33㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 91.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 20万〜21万円 68.33㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 68.05㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 91.74㎡ / 南東 | |
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 68.33㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 91.76㎡ / 南東 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
