日商岩井鷺沼マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.73
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井鷺沼マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイサギヌママンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩8分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩12分、宮崎台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 土橋1丁目店 (771 m)
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- 公共施設/機関10件
- 宮前消防署宮崎出張所 (366 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (488 m)
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- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (628 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (654 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (760 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (782 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (894 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (925 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (955 m)
- 病院/医療10件
- 菊岡医院 (155 m)
- リハビリホームくらら鷺沼 (159 m)
- ジャパンケア川崎鷺沼 (300 m)
- 浅野歯科医院 (330 m)
- 森山デンタルクリニック (406 m)
- 看護ステーションてる (408 m)
- 鷺沼診療所 (413 m)
- デイサービスみやまえ (433 m)
- 薄井胃腸科外科 (444 m)
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西有馬おひさま保育園 (223 m)
- こどものいえもも保育園 (312 m)
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- さぎぬま幼稚園 (354 m)
- クレアナーサリー宮前平 (359 m)
- 中有馬保育園 (416 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (437 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (640 m)
- 可愛ベビーホーム (670 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井鷺沼マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井鷺沼マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～4,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より14.8% 低い↓ 神奈川県の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井鷺沼マンションの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井鷺沼マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井鷺沼マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,999万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井鷺沼マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,210.6万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,823.4万円（39.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,542.3万円（52.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,836.7万円（41.2万円） |
日商岩井鷺沼マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,823.4万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
日商岩井鷺沼マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,387万円 | 47.8万円 |
| 3階 | 3,856.2万円 | 46.9万円 |
| 4階 | 2,899.8万円 | 39.6万円 |
| 5階 | 2,458万円 | 35万円 |
| 6階 | 2,917.1万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,888万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,950.6万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,610.6万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,374.2万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 42.4万円 |
| 東 | 3,417.8万円 | 44.9万円 |
日商岩井鷺沼マンションの売却のご相談
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日商岩井鷺沼マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井鷺沼マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 67.1㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 86.56㎡ / 東 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 79.2㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 93.84㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 72.0㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 86.8㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 91.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 72.0㎡ / - | 11万〜11.6万円 72.0㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 86.8㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 72.0㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 72.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 72.0㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 72.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
