東急ドエルアルス鷺沼1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス鷺沼1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスサギヌマイチバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬1丁目9-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩13分、宮崎台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (114 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (277 m)
- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
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- 城南信用金庫鷺沼支店 (597 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (699 m)
- 公園2件
- 鷺沼ふれあい広場 (665 m)
- 有馬ふるさと公園 (699 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎有馬店 (116 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (350 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (503 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (540 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (552 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (582 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (699 m)
- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (722 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (237 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (373 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (430 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (433 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (613 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (695 m)
- サニーマート 鷺沼店 (703 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (826 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (834 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- おもちゃ箱さぎぬま (234 m)
- 花の台学童保育ホール (529 m)
- ベストバディ (554 m)
- 学童保育ガーベ (638 m)
- 川崎市立土橋小学校 (646 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (723 m)
- 川崎市立有馬中学校 (765 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (832 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (834 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (361 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (581 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (626 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (640 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (652 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (691 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (720 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (764 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (855 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (928 m)
- 病院/医療10件
- 看護ステーションてる (118 m)
- デイサービスみやまえ (122 m)
- 鷺沼診療所 (126 m)
- 薄井胃腸科外科 (151 m)
- ジャパンケア川崎鷺沼 (186 m)
- タツミケアプランセンター鷺沼 (250 m)
- あおぞらデンタルクリニック (253 m)
- にしむら接骨院 (257 m)
- デンタルオフィス鷺沼 (278 m)
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西有馬おひさま保育園 (168 m)
- さぎぬま幼稚園 (298 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (373 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (481 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (540 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (541 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (545 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (594 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (605 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス鷺沼1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス鷺沼1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,921万～4,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より3.0% 高い↑ 神奈川県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス鷺沼1番館の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス鷺沼1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス鷺沼1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約103㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス鷺沼1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,747.5万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,330万円（52.7万円） |
東急ドエルアルス鷺沼1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,330万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス鷺沼1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,341.2万円 | 52万円 |
| 2階 | 2,730万円 | 44.1万円 |
| 3階 | 4,040万円 | 52.1万円 |
| 4階 | 3,990万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,174.4万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,531.4万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,066.9万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,900万円 | 44.1万円 |
| 西 | 3,020万円 | 44.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,120万円 | 51.2万円 |
東急ドエルアルス鷺沼1番館の売却のご相談
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東急ドエルアルス鷺沼1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.9㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス鷺沼1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 83.46㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.5万〜12万円 61.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 61.9㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 80.5㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 67.9㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 88.34㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 103.06㎡ / 南西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
