東急ドエル宮前平ビレジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエル宮前平ビレジの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルミヤマエダイラビレジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋1丁目8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩7分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩17分、宮崎台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズナーサリー宮前平園 (248 m)
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- 宮前空翠保育園 (302 m)
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- アスク宮前平えきまえ保育園 (475 m)
- 宮前平もりのこ保育園 (480 m)
- 土橋保育園 (485 m)
- 小学館アカデミーみやまえだいら保育園 (561 m)
- 可愛ベビーホーム (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエル宮前平ビレジの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエル宮前平ビレジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より28.2% 低い↓ 神奈川県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエル宮前平ビレジの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエル宮前平ビレジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエル宮前平ビレジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-67.86％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋52.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエル宮前平ビレジの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,958.4万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,541.9万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,744.3万円（33.2万円） |
東急ドエル宮前平ビレジの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,958.4万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエル宮前平ビレジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,782.4万円 | 33.6万円 |
| 2階 | 3,090万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 2,652.4万円 | 35.1万円 |
| 4階 | 2,111.7万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 1,672.2万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,109.1万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,594.6万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.3万円 | 31.3万円 |
| 西 | 2,015万円 | 26.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,755.4万円 | 33.3万円 |
東急ドエル宮前平ビレジの売却のご相談
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東急ドエル宮前平ビレジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.3万円 | 4LDK | 76.92㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 11.8万円 | 2LDK | 75.32㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.32㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.32㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 11.9万円 | 2LDK | 66.12㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエル宮前平ビレジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 82.74㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 66.12㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 75.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 76.92㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 76.92㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 75.32㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 66.12㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 66.12㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 76.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
