第2鷺沼グリーンヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
1071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-11
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2鷺沼グリーンヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニサギヌマグリーンヒル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩14分、たまプラーザ駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (441 m)
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (650 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (727 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ファミリーマート西平台 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (814 m)
- 公園3件
- 鷺沼ふれあい広場 (541 m)
- 向ケ丘緑地 (741 m)
- 宮前美しの森公園 (803 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (432 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (442 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (650 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (664 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (784 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (839 m)
- スーパー10件
- いなげや 川崎土橋店 (591 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (625 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (695 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (739 m)
- 宮前平 東急ストア (792 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (918 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (926 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (933 m)
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (977 m)
- サニーマート 鷺沼店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
- 高津看護専門学校 (50 m)
- 川崎市立土橋小学校 (581 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (708 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (723 m)
- 学童保育ガーベ (724 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (762 m)
- ベストバディ (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 土橋連絡所 (250 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (575 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (602 m)
- 川崎市消防訓練センター (616 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (682 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (702 m)
- 川崎市宮前区役所 (731 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (734 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (741 m)
- 宮前警察署 (758 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼさぎぬま・新館 (212 m)
- ヒロ歯科医院 (362 m)
- つちはし整形外科リウマチ科 (363 m)
- 原クリニック (459 m)
- ライトハウスケア宮前 (461 m)
- みよしこどもクリニック (473 m)
- いぬくら内科医院 (485 m)
- 木山医院 (538 m)
- かたよせ歯科医院 (546 m)
- 宮前平いわなみ眼科 (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (247 m)
- 土橋保育園 (248 m)
- あおぞら保育園 (461 m)
- まなびの森保育園宮前平 (634 m)
- 向丘はなみずき保育園 (642 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (691 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (693 m)
- サレジオ学院幼稚園 (733 m)
- キッズナーサリー宮前平園 (747 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2鷺沼グリーンヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2鷺沼グリーンヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～2,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より11.1% 低い↓ 神奈川県の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2鷺沼グリーンヒルの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2鷺沼グリーンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2鷺沼グリーンヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2鷺沼グリーンヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 2,210.8万円（40.6万円） |
第2鷺沼グリーンヒルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210.8万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2鷺沼グリーンヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 51.4万円 |
| 2階 | 1,770万円 | 31.3万円 |
| 3階 | 1,921.4万円 | 35.6万円 |
| 4階 | 1,790万円 | 33.1万円 |
| 5階 | 2,167.4万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,074.3万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,191.3万円 | 39.9万円 |
第2鷺沼グリーンヒルの売却のご相談
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第2鷺沼グリーンヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年6月 | 7.8万円 | 3DK | 54.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年2月 | 7.0万円 | 2DK | 41.22㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2鷺沼グリーンヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 58.0㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 54.0㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 57.7㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 57.7㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 54.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 54.0㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 54.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 58.0㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 54.0㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 54.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
