菱興宮前平マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 9.8% 〜 12.0% | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目13-8
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩11分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱興宮前平マンションの基本情報
建物・設備
名称 | リョウコウミヤマエダイラマンション | 管理会社 | ライフポート西洋 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋2丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり423円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 関東菱重興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩14分、宮崎台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (628 m)
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- ファミリーマート 土橋一丁目店 (455 m)
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- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (661 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (681 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (700 m)
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- ローソン 小台店 (782 m)
- LAWSON+toks鷺沼改札内店 (785 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (382 m)
- いなげや 川崎土橋店 (409 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (452 m)
- 宮前平 東急ストア (609 m)
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (744 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (835 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (849 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (855 m)
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- 川崎市立宮前平中学校 (928 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (543 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (550 m)
- 宮前警察署 (551 m)
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- ライトハウスケア宮前 (217 m)
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- アースサポート川崎宮前 (405 m)
- イリーゼさぎぬま・新館 (426 m)
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- 宮前平いわなみ眼科 (454 m)
- すずか小児科・皮ふ科クリニック (455 m)
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- さぎ沼なごみ保育園 (594 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (597 m)
- 宮前空翠保育園 (624 m)
- 宮前平保育園 (740 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱興宮前平マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱興宮前平マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,722万~2,030万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より34.5% 低い↓ 神奈川県の平均より28.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
菱興宮前平マンションの相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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菱興宮前平マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱興宮前平マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
2021年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2021年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2021年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
2019年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.38%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
菱興宮前平マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 15件 | 1,640.5万円(29.1万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 2,133.2万円(33.9万円) |
菱興宮前平マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,640.5万円(㎡単価29.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
菱興宮前平マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,375万円 | 23万円 |
2階 | 1,783.1万円 | 29.9万円 |
3階 | 2,143.3万円 | 34万円 |
4階 | 2,090万円 | 36.9万円 |
5階 | 1,563.5万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,645.6万円 | 29万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,884.6万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,746.1万円 | 29.7万円 |
菱興宮前平マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菱興宮前平マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:9.8% 〜 12.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱興宮前平マンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.1万〜15.9万円 56.7㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 63.0㎡ / 南 |
2階 | 15.5万〜16.3万円 56.7㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 63.0㎡ / - |
3階 | 17万〜17.9万円 63.0㎡ / 南西 | |
4階 | 15.3万〜16.1万円 56.7㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 60.46㎡ / 南 |
5階 | 15.5万〜16.2万円 56.7㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 56.7㎡ / 南西 |
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル