藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川3134-7
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩28分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズサギヌマガーデンプロト | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川3134-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- JAセレサ川崎野川支店 (662 m)
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (756 m)
- 川崎信用金庫有馬支店 (878 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎野川台店 (67 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (493 m)
- ローソン 川崎野川店 (535 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (615 m)
- ファミリーマート 東有馬二丁目店 (695 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (712 m)
- ローソン 川崎上野川店 (750 m)
- ファミリーマート 宮前南野川店 (772 m)
- ローソン 宮前南野川店 (889 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (901 m)
- スーパー3件
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- ヨークマート 川崎野川店 (799 m)
- OK(オーケー) 川崎野川店 (939 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立野川中学校 (215 m)
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- 日本ペットスクール川崎校 (290 m)
- 川崎市立野川小学校 (568 m)
- 川崎市立南野川小学校 (819 m)
- 放課後等デイサービスあおぞら (981 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (274 m)
- 宮前消防署野川出張所 (372 m)
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (552 m)
- 宮前警察署 野川交番 (620 m)
- 野川南台自治会 (746 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (842 m)
- 病院/医療10件
- 風の道クリニック (83 m)
- 野川クリニック (268 m)
- 中島歯科医院 (286 m)
- 中村小児クリニック (288 m)
- 久世歯科医院 (304 m)
- 愛・コミュニティホーム川崎野川 (525 m)
- 上野川＠歯科 (534 m)
- 上野川アット歯科 (545 m)
- 青山接骨院 (604 m)
- 信岡歯科クリニック (622 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮前幼稚園 (627 m)
- ティンクル上野川保育園 (666 m)
- 野川南台保育園 (685 m)
- ティンクルくぬぎ坂保育園 (920 m)
- 保育園アリス馬絹 (933 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (952 m)
- 有馬保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,596万～4,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より12.8% 低い↓ 神奈川県の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,850万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,547.1万円（39.1万円） |
| 71〜80㎡ | 93件 | 2,736.1万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 3,147.9万円（38.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,450万円（38万円） |
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,736.1万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,929.5万円 | 38.1万円 |
| 2階 | 2,745.1万円 | 36.7万円 |
| 3階 | 2,912.6万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 2,904.7万円 | 38.9万円 |
| 5階 | 3,091.5万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,084.1万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,840.2万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,888.6万円 | 37.9万円 |
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.6万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.6万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.6万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.6万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.6万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 80.73㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 65.4㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 75.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 65.4㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 80.47㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 72.16㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 75.59㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 80.03㎡ / - | 13.4万〜14万円 90.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
