鷺沼ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-7
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鷺沼ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマハイライズ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩17分、中川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (112 m)
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- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (355 m)
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- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (570 m)
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- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (654 m)
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- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (160 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (342 m)
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- 川崎市立土橋小学校 (774 m)
- 花の台学童保育ホール (784 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (975 m)
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- 公共施設/機関8件
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (324 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (491 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (514 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (650 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (778 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (898 m)
- 病院/医療10件
- いいだ歯科医院 (113 m)
- こにしクリニック (114 m)
- タツミケアプランセンター鷺沼 (152 m)
- サギヌマ眼科 (152 m)
- もと歯科クリニック (167 m)
- デイサービスみやまえ (172 m)
- 本田医院 (190 m)
- 薄井胃腸科外科 (193 m)
- 鷺沼診療所 (213 m)
- 看護ステーションてる (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園鷺沼園 (85 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (260 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (315 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (430 m)
- 西有馬おひさま保育園 (431 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (449 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (464 m)
- さぎぬま幼稚園 (484 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (502 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,148万～4,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より16.7% 高い↑ 神奈川県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼ハイライズの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鷺沼ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,805万〜4,880万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,219.5万円（54万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,210.3万円（46.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,641.1万円（65.2万円） |
鷺沼ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,219.5万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
鷺沼ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,809.3万円 | 55.5万円 |
| 3階 | 1,990.8万円 | 32.1万円 |
| 4階 | 3,237.2万円 | 51.9万円 |
| 5階 | 2,717.8万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,196.1万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.5万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,691.7万円 | 54.8万円 |
| 東 | 2,966.3万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 2,640万円 | 42.8万円 |
鷺沼ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鷺沼ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 71.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 71.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2SLDK | 62.4㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 62.4㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.19㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 70.0㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 59.92㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 70.0㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 71.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 58.19㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 62.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 59.92㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 59.92㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 63.55㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 59.92㎡ / 東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
