鷺沼北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋2丁目9-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩11分、宮崎台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 宮前平 東急ストア (746 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (301 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (356 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (510 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (593 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (628 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (628 m)
- 宮前警察署 (653 m)
- 川崎市宮前区役所 (671 m)
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- 病院/医療10件
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- アースサポート川崎宮前 (337 m)
- 河野医院 (400 m)
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- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (433 m)
- あおぞら眼科クリニック (443 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (443 m)
- おおば内科クリニック (443 m)
- さぎぬまファミリー歯科 (443 m)
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- 土橋保育園 (206 m)
- あおぞら保育園 (251 m)
- まなびの森保育園宮前平 (298 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (351 m)
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- さぎぬま幼稚園 (511 m)
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- ピュアリー鷺沼保育園 (536 m)
- 宮前空翠保育園 (576 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼北パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～4,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より2.7% 高い↑ 神奈川県の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鷺沼北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,690万円です。専有面積は約48㎡〜約81㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.75％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,570万円（53.2万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,514.6万円（49.5万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,234.1万円（50.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,935.4万円（48.5万円） |
鷺沼北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,234.1万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鷺沼北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,738.8万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 3,101.8万円 | 51.5万円 |
| 4階 | 3,551.9万円 | 46.6万円 |
| 5階 | 3,546.1万円 | 49.8万円 |
| 6階 | 3,750万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,759.3万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,584.6万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,710万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,227.4万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,008.6万円 | 52.3万円 |
鷺沼北パークホームズの売却のご相談
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鷺沼北パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 48.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 48.29㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 48.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 48.29㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼北パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 50.79㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 80.03㎡ / - | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 80.03㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 48.29㎡ / 南西 | 13.8万〜14.4万円 64.78㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 64.78㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 81.39㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 48.29㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 65.41㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 81.39㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 71.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
