鷺沼駅前スカイマンションHN
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2023年04月04日更新 |
家賃相場 | 12.3万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目2-10
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼駅前スカイマンションHNの基本情報
建物・設備
名称 | サギヌマエキマエスカイマンションエイチエヌ | 管理会社 | 興和サービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋3丁目2-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩13分、たまプラーザ駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (590 m)
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- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (893 m)
- 病院/医療10件
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- 安藤歯科医院 (25 m)
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- つじ耳鼻咽喉科クリニック (75 m)
- おおば内科クリニック (75 m)
- さぎぬまファミリー歯科 (75 m)
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- まい皮膚科クリニック (92 m)
- 鷺沼整形外科クリニック (93 m)
- さぎぬま脳神経クリニック (96 m)
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- 地域子育て支援センターペジーブル (98 m)
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- ピュアリー鷺沼保育園 (131 m)
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- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (295 m)
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- 鷺沼なかよし保育園 (322 m)
- さぎぬま幼稚園 (383 m)
- アスクさぎぬま保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼駅前スカイマンションHNの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼駅前スカイマンションHNの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,509万~5,646万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より17.3% 高い↑ 神奈川県の平均より27.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鷺沼駅前スカイマンションHNの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鷺沼駅前スカイマンションHNの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼駅前スカイマンションHNの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,980万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2DK+2S | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
2023年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2DK+2S | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.28%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して+10.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して+55.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
鷺沼駅前スカイマンションHNの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 1件 | 2,300万円(50万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 4,611.2万円(61.1万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 4,658万円(51.8万円) |
鷺沼駅前スカイマンションHNの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,611.2万円(㎡単価61.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
鷺沼駅前スカイマンションHNの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,262.5万円 | 44.2万円 |
2階 | 5,366万円 | 71.3万円 |
3階 | 4,765万円 | 64.6万円 |
4階 | 3,066.7万円 | 59.1万円 |
5階 | 4,262.4万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,433.7万円 | 62.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,932.7万円 | 51.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,583.6万円 | 51万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,467.2万円 | 58.7万円 |
鷺沼駅前スカイマンションHNの売却のご相談
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鷺沼駅前スカイマンションHNの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年12月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年10月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼駅前スカイマンションHNの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.7万〜16.5万円 73.78㎡ / 南西 | ||
2階 | 16.2万〜17万円 74.26㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 84.46㎡ / 南東 | |
3階 | 11.8万〜12.4万円 54.0㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 73.78㎡ / 南西 | |
4階 | 12万〜12.6万円 54.86㎡ / - | ||
5階 | 17万〜17.9万円 77.27㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 89.85㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 89.85㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル