レアージュ真鶴
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
2階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴1604-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「真鶴駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアージュ真鶴の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアージュマナツル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 足柄下郡真鶴町 真鶴1604-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒259-0201 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロスパーデザイン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | みらい建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の真鶴駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- さがみ信用金庫真鶴駅前支店 (437 m)
- 東京スター銀行ATM 小田原百貨店真鶴店 (533 m)
- 公園1件
- 荒井城址公園(しだれ桜) (270 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 真鶴中央店 (339 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 真鶴1号店 (482 m)
- セブンイレブン 真鶴駅西店 (490 m)
- スーパー2件
- エフマートヨシ (179 m)
- 小田原百貨店真鶴店 (536 m)
- 学校/教育施設4件
- 真鶴町立まなづる小学校 (457 m)
- 真鶴町立真鶴中学校 (651 m)
- 湯河原町立東台福浦小学校 (805 m)
- 横浜国立大学 教育人間科学部 附属理科教育実習施設 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 真鶴町まなづる図書館 (315 m)
- 湯河原町消防署真鶴分署 (365 m)
- 真鶴町消防団本部 (365 m)
- 小田原警察署 真鶴駅前交番 (469 m)
- 真鶴町消防団本部 第一分団 (492 m)
- 湯河原町消防団 第九分団詰所 (499 m)
- 真鶴町役場 教育支援センター (515 m)
- 真鶴町役場 (552 m)
- 真鶴町消防団本部 第二分団 (635 m)
- 湯河原町消防団 第九分団詰所 (649 m)
- 病院/医療10件
- まなづる大道クリニック (290 m)
- おおみち接骨院 (309 m)
- 向井整体院 (313 m)
- 力石歯科医院 (425 m)
- ミモザ白寿庵真鶴 (432 m)
- 真鶴町国民健康保険診療所 (450 m)
- こしみず歯科医院 (471 m)
- 平間歯科真鶴医院 (704 m)
- ホームステーションらいふ真鶴 (757 m)
- 朝倉医院 (797 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 真鶴町立ひなづる幼稚園 (570 m)
- 石田保育園 (741 m)
- 湯河原町立福浦幼稚園 (805 m)
- 石田保育園 (926 m)
- 貴船愛児園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアージュ真鶴の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアージュ真鶴の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,493万～5,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足柄下郡真鶴町の平均より153.1% 高い↑ 神奈川県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レアージュ真鶴の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
足柄下郡真鶴町の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レアージュ真鶴の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアージュ真鶴の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜7,700万円です。専有面積は約73㎡〜約113㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアージュ真鶴の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,606.2万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,239.2万円（37.2万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 7,700万円（68万円） |
レアージュ真鶴の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,239.2万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レアージュ真鶴の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,652.3万円 | 42万円 |
| 2階 | 3,307.7万円 | 42.2万円 |
| 3階 | 3,450万円 | 46.9万円 |
| 4階 | 7,700万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,150.8万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,555万円 | 55.9万円 |
| 東 | 3,279.4万円 | 41.7万円 |
レアージュ真鶴の売却のご相談
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レアージュ真鶴の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアージュ真鶴の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 73.52㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 87.97㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 73.52㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 73.52㎡ / - | |
| 4階 | 21.2万〜22.2万円 113.22㎡ / 南東 |
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