Lヴィアーレシティ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市鶴間1丁目27-12
- 交通
- 小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Lヴィアーレシティの基本情報
建物・設備
名称 | エルヴィアーレシティ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 大和市 鶴間1丁目27-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒242-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜6,500円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コミュニティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市鶴間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鶴間駅で徒歩9分、アクセス良好です。南林間駅から徒歩18分、大和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ATMサービス イオンモール大和店 (184 m)
- 横浜銀行 ATM イオンモール大和店 (184 m)
- イオン銀行 イオンモール大和店 (184 m)
- きらぼし銀行 イオンモール大和出張所 (184 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール大和内出張所(ATM) (211 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大和鶴間店 共同出張所 (250 m)
- 横浜銀行 大和支店大和オークシティ出張所 (276 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー大和鶴間店内出張所(ATM) (289 m)
- JAさがみ鶴間支店 (312 m)
- 横浜信用金庫大和支店 (317 m)
- コンビニ10件
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- Odakyu MART 鶴間店 (509 m)
- ローソン 大和下鶴間二丁目店 (530 m)
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- ファミリーマート 大和深見西246店 (673 m)
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- 大和市役所 分庁舎 国際化協会 (380 m)
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- 大和警察署 鶴間駅前交番 (455 m)
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- 神奈川県出先機関 企業庁 大和水道営業所 (598 m)
- 病院/医療10件
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- 桜クリニック (78 m)
- 大和市医師会訪問看護ステーション (155 m)
- 大和パーク歯科クリニック (190 m)
- 大和アイクリニック (204 m)
- オークヒルズ歯科 (255 m)
- セントルカ眼科歯科クリニック (294 m)
- 宗内科・循環器科 (294 m)
- つるま耳鼻咽喉科医院 (294 m)
- 池田整形外科クリニック (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大和市立若葉保育園 (106 m)
- つるま幼稚園 (480 m)
- ひまわり保育園 (517 m)
- アスク鶴間保育園 (548 m)
- あおば保育園 (595 m)
- 大和ひまわり保育園 分園 (602 m)
- あっぷる園 (734 m)
- 保育ルームフェリーチェ大和園 (793 m)
- 大和南林間雲母保育園 (869 m)
- アスク南林間保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Lヴィアーレシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Lヴィアーレシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,849万~3,938万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大和市の平均より23.8% 高い↑ 神奈川県の平均より2.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Lヴィアーレシティの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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Lヴィアーレシティの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Lヴィアーレシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
2023年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.51%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Lヴィアーレシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 2,371.3万円(34.5万円) |
71〜80㎡ | 40件 | 3,055.8万円(40.6万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 3,303.3万円(39.2万円) |
Lヴィアーレシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,055.8万円(㎡単価40.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Lヴィアーレシティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大和市鶴間の売買相場 | Lヴィアーレシティのある大和市鶴間の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.37%下落(-370万円)しています。 |
---|---|
大和市の売買相場 | Lヴィアーレシティのある大和市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.82%上昇(+120.9万円)、前年比で+0.02%上昇(+0.6万円)しています。 |
鶴間駅の売買相場 | Lヴィアーレシティのある最寄りの鶴間駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.31%上昇(+174.8万円)、前年比で+6.08%上昇(+147.2万円)しています。 |
Lヴィアーレシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,612.5万円 | 34.5万円 |
4階〜6階 | 2,878.2万円 | 37.6万円 |
7階〜8階 | 3,129.2万円 | 40.1万円 |
9階〜10階 | 2,941.8万円 | 40.2万円 |
11階〜12階 | 3,440万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,044万円 | 41.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,808.8万円 | 37.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,155.7万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,911.1万円 | 38.5万円 |
東 | 2,215万円 | 32.2万円 |
Lヴィアーレシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Lヴィアーレシティの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Lヴィアーレシティの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.4万〜12万円 77.4㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 81.62㎡ / 南 | |
2階 | 10.2万〜10.7万円 68.86㎡ / - | 11.4万〜12万円 75.4㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 84.41㎡ / 南東 |
3階 | 10.9万〜11.5万円 71.84㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 81.62㎡ / 南東 | |
4階 | 11.9万〜12.4万円 77.4㎡ / 南 | ||
5階 | 11.7万〜12.3万円 77.4㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 81.62㎡ / 南東 | |
6階 | 11.4万〜11.9万円 75.4㎡ / - | ||
7階 | 11.6万〜12.2万円 75.97㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 84.41㎡ / - | |
8階 | 12.1万〜12.7万円 77.4㎡ / 南 | ||
9階 | 11.1万〜11.6万円 71.84㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 75.4㎡ / 南 | |
10階 | 11.6万〜12.2万円 75.4㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 68.86㎡ / 南東 | |
11階 | 11.9万〜12.5万円 75.4㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 83.82㎡ / - | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル