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カインドステージ相模大塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円6階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴107件2023年04月26日更新
家賃相場9.8万 〜 9.9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県大和市桜森2丁目11-4
交通
  • 相鉄本線「相模大塚駅」徒歩2分
築年月
2006年2月
階建
地上12階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カインドステージ相模大塚の基本情報

カインドステージ相模大塚は、ケイ･エス･シーによって2006年02月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約69㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,190万～2,605万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カインドステージサガミオオツカ管理会社ディエムシー
住所神奈川県 大和市 桜森2丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒242-0028管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建地上12階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,500円〜11,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ケイ･エス･シーバイク置き場あり
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県大和市桜森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の相模大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さがみ野駅から徒歩13分、かしわ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 城南信用金庫相模大塚支店 (233 m)
    • スリーエフ相模大塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園4件
    • 緑の広場42号 (210 m)
    • 緑の広場16号 (758 m)
    • 泉の森 (844 m)
    • 東柏ケ谷近隣公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 海老名東柏ヶ谷六丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 大和桜森店 (361 m)
    • セブンイレブン 大和桜森1丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン さがみ野中央店 (425 m)
    • ファミリーマート 大和上草柳店 (551 m)
    • ミニストップ 大和上草柳店 (558 m)
    • セブンイレブン 海老名東柏ヶ谷4丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 綾瀬蓼川2丁目店 (722 m)
    • ローソン 海老名東柏ケ谷四丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 大和トラックステーション店 (862 m)
  • スーパー4件
    • オリンピック相模大塚店 (456 m)
    • いなげや 大和相模大塚駅前店 (469 m)
    • マルエツ さがみ野店 (744 m)
    • そうてつローゼンさがみ野店 (991 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 海老名市立東柏ケ谷小学校 (440 m)
    • 大和市 文ヶ岡放課後児童クラブ (481 m)
    • 大和市立文ケ岡小学校 (504 m)
    • 綾瀬市立北の台小学校 (661 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大和警察署 相模大塚駅前交番 (168 m)
    • 綾瀬市立図書館 北の台図書室 (741 m)
    • 大和市消防団 第8分団詰所 (782 m)
    • 綾瀬市役所 深谷大上ふれあいの家 (792 m)
    • 海老名市役所 子育て支援センター はぐはぐ広場SORAそら (825 m)
  • 病院/医療10件
    • エルダーフィットネス大和 (39 m)
    • おひさまケア相模 (63 m)
    • MO接骨院 (75 m)
    • さがみおおつか整骨院 (140 m)
    • 山口歯科クリニック (151 m)
    • ハローデンタルクリニック (175 m)
    • たなかクリニック (203 m)
    • 佐藤クリニック (354 m)
    • さがみ野中央病院 (481 m)
    • みたに眼科クリニック (583 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • エオバニシ教会セミジタスデイエス (62 m)
    • さくらの森保育園 (284 m)
    • 社会福祉法人プレマ会風の子 (359 m)
    • ばおばぶ保育園 (546 m)
    • にんじん村保育園 (636 m)
    • 綾瀬こばと幼稚園 (665 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カインドステージ相模大塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カインドステージ相模大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,190万～2,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大和市の平均より12.5% 高い↑
神奈川県の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8565位
大和市
432棟中 140位
桜森
14棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • カインドステージ相模大塚の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円

  • 大和市の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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カインドステージ相模大塚の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比↓2,520万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カインドステージ相模大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,780万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南-
2023年3月2,780万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2023年3月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南済
2023年3月2,780万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2023年2月2,780万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カインドステージ相模大塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件2,123.4万円（36.2万円）
61〜70㎡92件2,420万円（36.7万円）

カインドステージ相模大塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,420万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

カインドステージ相模大塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,303.7万円35.1万円
4階〜6階2,587.7万円39.5万円
7階〜8階2,160.5万円35.1万円
9階〜10階1,950万円28.9万円
11階〜12階2,470.1万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,439万円41.5万円
2LDK/2SLDK等2,328.6万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,440.4万円37万円
4LDK/4SLDK等1,950万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,492.5万円38万円
東2,101.8万円33万円

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カインドステージ相模大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月9.9万円2LDK58.71㎡9.9万円-1〜5南東
2015年3月9.8万円2LDK58.71㎡9.8万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カインドステージ相模大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
64.94㎡ / -
2階11万〜11.5万円
65.85㎡ / 南		11万〜11.5万円
65.85㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
65.85㎡ / 南
4階11.1万〜11.7万円
65.85㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
64.94㎡ / -
5階
6階10.9万〜11.5万円
65.85㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
58.71㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
64.94㎡ / 東
8階
9階
10階10万〜10.5万円
58.71㎡ / 南東		11万〜11.6万円
64.94㎡ / -		11.6万〜12.1万円
69.94㎡ / 東
11階11.5万〜12.1万円
65.85㎡ / 南
12階11.9万〜12.5万円
67.78㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
67.78㎡ / 南

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