ダイアパレス鶴間2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市下鶴間2丁目4-39
- 交通
- 小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス鶴間2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツルマニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 下鶴間2丁目4-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市下鶴間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鶴間駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南林間駅から徒歩22分、大和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- イオン銀行 イオンモール大和店 (163 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー大和鶴間店内出張所(ATM) (362 m)
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- ローソン 大和鶴間駅前店 (746 m)
- セブンイレブン 大和鶴間駅西口店 (800 m)
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- 大和市 大野原放課後児童クラブ (835 m)
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- 大和市役所 分庁舎 国際化協会 通訳専用電話 (150 m)
- 大和市役所 分庁舎 国際化協会 (150 m)
- 大和市役所 (160 m)
- 大和市役所 勤労福祉会館 (386 m)
- 大和市役所 文化スポーツ部 文化振興課 文化財保管施設 (481 m)
- 大和市保健福祉センター (483 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) コンフォール鶴間ライラック通り管理サービ (499 m)
- 大和市消防団 第3分団 1班詰所 (597 m)
- 大和警察署 鶴間駅前交番 (738 m)
- 大和市消防団 第7分団詰所 (752 m)
- 病院/医療10件
- グランダ鶴間・大和 (96 m)
- 大和アイクリニック (115 m)
- 大和パーク歯科クリニック (158 m)
- 大和市立病院 (195 m)
- 桜クリニック (255 m)
- 東洋堂鍼灸整骨院 (257 m)
- オークヒルズ歯科 (290 m)
- やまとホスぴたじんクリニック(透析専門) (325 m)
- 大和市医師会訪問看護ステーション (360 m)
- 在宅療養支援ステーション楓の風やまと (360 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大和市立若葉保育園 (416 m)
- アスク鶴間保育園 (608 m)
- ふかみ幼稚園 (671 m)
- つるま幼稚園 (755 m)
- ひまわり保育園 (819 m)
- あおば保育園 (853 m)
- あっぷる園 (868 m)
- 大和ひまわり保育園 分園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス鶴間2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス鶴間2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～3,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より3.4% 高い↑ 神奈川県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス鶴間2の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス鶴間2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス鶴間2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,070万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス鶴間2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,075万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,530万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,819.9万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 3,145.8万円（38.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,326.7万円（34.7万円） |
ダイアパレス鶴間2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,145.8万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス鶴間2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,974.6万円 | 36.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,480万円 | 42.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,990.7万円 | 37.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,753.3万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,791.7万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080.2万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,549万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,009.6万円 | 37万円 |
| 西 | 1,280万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,198万円 | 28.9万円 |
ダイアパレス鶴間2の売却のご相談
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ダイアパレス鶴間2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 82.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 82.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 82.49㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス鶴間2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 69.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 77.13㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 76.15㎡ / 北 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 82.49㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.5万〜9.9万円 82.49㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 82.49㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 82.49㎡ / - | ||
| 14階 | 8.9万〜9.3万円 76.15㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 76.15㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
