ルピナスつきみ野

Name: ルピナスつきみ野
Brand: スルガコーポレーション
Rating: 3.75 (29 reviews)

最終更新：2023年11月15日

中古参考価格

参考相場価格

3,350万〜 3,520万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価	41万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	3,350万円〜 3,520万円	3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴	29件	2023年11月15日更新
家賃相場	8.8万〜 11.2万円
表面利回り	4.4％〜 5.3％	3階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75

542人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56

交通

東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩14分

築年月: 1999年5月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルピナスつきみ野の基本情報

ルピナスつきみ野は、スルガコーポレーションによって1999年05月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。施工は駿河建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は2,556万～3,456万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルピナスツキミノ	管理会社	大京アステージ
住所	神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56	管理形態	委託
郵便番号	〒242-0002	管理員	日勤
築年月	1999年5月	管理費	1㎡あたり153円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり95円
階建	5階建	間取り	2SLDK、3LDK、4LDK
交通	東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩14分小田急江ノ島線「南林間駅」徒歩16分東急田園都市線「中央林間駅」徒歩20分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	スルガコーポレーション	バイク置き場	-
施工会社	駿河建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県大和市つきみ野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつきみ野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南林間駅から徒歩16分、中央林間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行7件
- りそな銀行イオンつきみ野店出張所無人ATM (155 m)
- 三井住友銀行つきみ野支店 (874 m)
- JAさがみつきみ野支店 (920 m)
- スリーエフ大和下鶴間共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- スリーエフ大和鶴間共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- 城南信用金庫中央林間支店 (941 m)
- 【無人ATM】りそな銀行南林間東口出張所無人ATM (960 m)
公園4件
- 緑の広場17号 (443 m)
- 大和歩行者専用道 (500 m)
- つきみ野1号公園 (910 m)
- 緑の広場38号 (957 m)
コンビニ10件
- ローソン大和市下鶴間店 (254 m)
- ミニストップ大和下鶴間店 (370 m)
- セブンイレブン大和林間店 (684 m)
- セブンイレブン大和下鶴間東店 (781 m)
- ローソンつきみ野駅前店 (809 m)
- ローソン大和つきみ野店 (816 m)
- ファミリーマートサンズ中央林間四丁目店 (831 m)
- セブンイレブン大和下鶴間店 (902 m)
- セブンイレブン大和林間1丁目店 (921 m)
- セブンイレブン大和林間2丁目店 (969 m)
スーパー3件
- FVネットつきみ野店 (755 m)
- つきみ野生鮮市場 (755 m)
- LOPIA(ロピア) 中央林間店 (963 m)
学校/教育施設8件
- 神奈川県立大和高校 (532 m)
- 大和市立つきみ野中学校 (713 m)
- 大和市立鶴間中学校 (729 m)
- 大和市立林間小学校 (881 m)
- 大和市北大和放課後児童クラブ (886 m)
- 大和市立北大和小学校 (891 m)
- 大和市林間放課後児童クラブ (896 m)
- 聖セシリア女子短期大学 (911 m)
公共施設/機関5件
- 大和市消防署北分署 (538 m)
- 大和市消防団第2分団詰所 (791 m)
- 大和警察署下鶴間駐在所 (820 m)
- つきみ野自治会 (829 m)
- 大和警察署つきみ野駅前交番 (855 m)
病院/医療10件
- アミーユレジデンスつきみ野 (278 m)
- 今西内科 (419 m)
- 花物語やまと (461 m)
- 中野歯科医院 (466 m)
- フェリーチェデンタルクリニック (529 m)
- まきうち整形外科 (538 m)
- エム・アップデイサービスつきみ野 (576 m)
- 南林間ひまわり歯科 (593 m)
- 黒山内科医院 (599 m)
- らいおんハートリハビリデイサービスリンカーン(RINKAHN) (636 m)
幼稚園/保育園10件
- 学校法人かつみ学園木の子保育園 (429 m)
- 大和山王幼稚園 (497 m)
- ナーサリースクールT&Y中央林間 (582 m)
- ヴィラまなびの森保育園中央林間 (675 m)
- まあむベイビィズ中央林間 (695 m)
- 保育園まめわかば (702 m)
- 虹の子ほいくえん (882 m)
- 虹の子ほいくえん2 (882 m)
- つきみ野幼稚園 (886 m)
- もこもこ保育園 (888 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルピナスつきみ野の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルピナスつきみ野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,556万～3,456万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 41万円坪単価 136万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2022年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大和市の平均より20.8% 高い↑ 神奈川県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,350万〜 3,520万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 15116棟中 7526位大和市 432棟中 112位つきみ野 31棟中 12位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2023年10月の売買価格相場

ルピナスつきみ野の相場
㎡単価
41.2万円
坪単価
136.2万円
大和市の相場
㎡単価
34.1万円
坪単価
112.7万円
神奈川県の相場
㎡単価
43.1万円
坪単価
142.8万円

売買価格相場の未来予想

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ルピナスつきみ野の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比↑	3,350万〜3,520万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルピナスつきみ野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	2,990万円	1〜5	2LDK+S（納戸）	約64㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南	済
2023年10月	2,990万円	1〜5	2LDK+S（納戸）	約64㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南	済
2021年1月	2,680万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約31万円 (約105万円)	-	-
2020年12月	2,780万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約33万円 (約109万円)	-	-
2020年11月	2,780万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約33万円 (約109万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ルピナスつきみ野の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年9月	11.2万円	3LDK	63.32㎡	11.2万円	11.2万円	1〜5	南
2016年8月	11.2万円	3LDK	63.32㎡	11.2万円	11.2万円	1〜5	南
2016年7月	11.2万円	3LDK	63.32㎡	11.2万円	11.2万円	1〜5	南
2016年6月	11.2万円	3LDK	63.32㎡	11.2万円	11.2万円	1〜5	南
2016年5月	11.2万円	3LDK	63.32㎡	11.2万円	11.2万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナスつきみ野の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	10.1万〜10.6万円 63.32㎡ / 南	11.1万〜11.7万円 73.5㎡ / 西	13万〜13.7万円 83.43㎡ / 南東
2階	10.3万〜10.9万円 63.32㎡ / 南	13.6万〜14.3万円 83.43㎡ / 南	13.3万〜14万円 83.43㎡ / -
3階		13.5万〜14.1万円 83.52㎡ / 南西
4階		10.5万〜11万円 63.32㎡ / 南
5階	10.4万〜10.9万円 62.72㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃	3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.3万〜 15万円 (表面利回り：4.4％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

ルピナスつきみ野