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ルミネ大和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
6階、2SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円6階, 2SLDK, 約59㎡の例
売買履歴104件2024年04月05日更新
家賃相場7.2万 〜 9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 2SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64

782人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県大和市中央5丁目2-26
交通
  • 相鉄本線「大和駅」徒歩5分
築年月
1985年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルミネ大和の基本情報

ルミネ大和は、日栄興産によって1985年08月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約61㎡、間取りが2DK、2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,722万～2,495万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネヤマト管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 大和市 中央5丁目2-26管理形態委託
郵便番号〒242-0021管理員日勤
築年月1985年8月管理費1㎡あたり188円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県大和市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の大和駅で徒歩5分、小田急江ノ島線も利用可能でアクセス良好です。相模大塚駅から徒歩24分、桜ヶ丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAさがみ大和支店 (156 m)
    • 横浜幸銀信用組合大和支店 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道大和駅出張所(ATM) (279 m)
    • ハナ信用組合大和支店 (289 m)
    • きらぼし銀行 大和支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大和中央五丁目店内出張所(ATM) (322 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 大和中央店 共同出張所 (331 m)
    • 三菱UFJ銀行大和支店 (331 m)
    • 横浜銀行大和支店 (357 m)
    • みずほ銀行大和支店 (359 m)
  • 公園4件
    • やまと公園 (284 m)
    • 引地川公園ふれあいの森 (726 m)
    • ふれあいの森 (784 m)
    • 深見台緑地 (854 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 大和徳洲会病院店 (111 m)
    • セブンイレブン 大和中央5丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 大和駅前店 (185 m)
    • ローソン・スリーエフ 大和駅前店 (205 m)
    • ファミリーマート 相鉄大和駅店 (257 m)
    • セブンイレブン 小田急マルシェ大和店 (264 m)
    • ファミリーマート 大和中央五丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 大和駅南店 (332 m)
    • ファミリーマート 大和東一丁目店 (366 m)
    • ローソン 大和駅前店 (369 m)
  • スーパー8件
    • マルエツ大和中央店 (180 m)
    • Odakyu OX 大和店 (299 m)
    • マックスバリュエクスプレス 大和駅前店 (324 m)
    • 富士ガーデン大和駅前店 (327 m)
    • ヨークマート 大和中央店 (329 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 大和中央店 (343 m)
    • 業務スーパー 大和中央店 (346 m)
    • 【10/11オープン】そうてつローゼン 大和駅前店 (477 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ぴこっと (481 m)
    • 大和市 草柳放課後児童クラブ (552 m)
    • 大和市立草柳小学校 (565 m)
    • 大和市立光丘中学校 (674 m)
    • 大和市 柳橋放課後児童クラブ (909 m)
    • 大和市立引地台小学校 (936 m)
    • 大和市立柳橋小学校 (950 m)
    • 大和市 引地台放課後児童クラブ (962 m)
    • 大和市立深見小学校 (967 m)
    • 大和市 深見放課後児童クラブ (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大和税務署 (173 m)
    • 大和市役所 大和連絡所 (244 m)
    • 大和警察署 大和駅前交番 (272 m)
    • 大和警察署 (281 m)
    • 大和自習室 (285 m)
    • 厚木保健福祉事務所大和センター (330 m)
    • 横浜地方法務局大和出張所 (355 m)
    • 大和市消防団 第9分団詰所 (376 m)
    • 大和市役所 青少年センター いじめ110番 (388 m)
    • 大和市役所 青少年センター こども・青少年課 こども・青少年育成担当 (388 m)
  • 病院/医療10件
    • オーク歯科クリニック (23 m)
    • 大和徳洲会病院 (113 m)
    • 大和駅前ファミリー歯科 (130 m)
    • ちかつ歯科医院 (186 m)
    • 大竹歯科医院 (186 m)
    • ひらの歯科医院 (190 m)
    • 大和中央眼科 (192 m)
    • 岡林クリニック (205 m)
    • 大和中央クリニック (223 m)
    • 長田クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とこちゃん保育園 (126 m)
    • アスク大和保育園 (182 m)
    • めばえ保育園 (217 m)
    • やなぎ幼稚園 (333 m)
    • 菜の花保育園 (377 m)
    • Happy Wonders International School (384 m)
    • もみの木医院病児保育室 (390 m)
    • キンダーガーデンやまと (394 m)
    • パレット保育園大和 (429 m)
    • アスク大和南保育園 (438 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ大和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ大和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,722万～2,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大和市の平均より11.6% 高い↑
神奈川県の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8669位
大和市
432棟中 148位
中央
36棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミネ大和の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.7万円

  • 大和市の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ルミネ大和の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ大和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,198万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,840万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)北済
2024年4月2,840万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年4月2,840万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南済
2024年4月2,690万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)南西済
2024年3月2,690万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.79％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミネ大和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡32件1,480.6万円（31.6万円）
51〜60㎡58件2,725.9万円（45.6万円）
61〜70㎡17件2,886.4万円（46.8万円）

ルミネ大和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,725.9万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルミネ大和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,797.1万円47万円
4階〜5階2,554.5万円43.5万円
6階〜7階2,422.9万円40.5万円
8階〜9階1,350万円28.8万円
10階〜11階1,484.7万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,452.2万円31万円
2LDK/2SLDK等2,357.7万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,754万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,694.4万円44.9万円
北/北東/北西1,795.9万円35.8万円

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ルミネ大和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.7万円3LDK61.36㎡8.7万円8.7万円1〜5北西
2017年2月8.7万円3LDK61.36㎡8.7万円-1〜5-
2017年1月8.7万円3LDK61.36㎡8.7万円-1〜5-
2015年7月8.5万円3LDK61.84㎡8.5万円8.5万円11〜15南
2015年7月8.7万円3LDK61.84㎡8.7万円8.7万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ大和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.8万円
59.76㎡ / -		8.6万〜9万円
61.36㎡ / -
2階8.6万〜9万円
59.76㎡ / 南西
3階7.9万〜8.3万円
59.76㎡ / 北		8.9万〜9.3万円
61.36㎡ / 南西
4階6.6万〜6.9万円
46.89㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
59.76㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
59.76㎡ / 南		9万〜9.4万円
61.84㎡ / -
6階9万〜9.4万円
59.76㎡ / 南		9万〜9.4万円
59.76㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
59.75㎡ / -
8階
9階6.6万〜6.9万円
46.89㎡ / 北西
10階7万〜7.3万円
46.89㎡ / -		9.1万〜9.6万円
59.76㎡ / 南
11階9.2万〜9.6万円
59.76㎡ / 南		9.5万〜10万円
61.84㎡ / 南

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