日神パレステージ桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、2LDK+S、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 2LDK+S, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK+S, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59
1122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市福田2342-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージサクラガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 福田2342-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業、熊谷組 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市福田に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の高座渋谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 島忠ホームズ 大和店 共同出張所 (174 m)
- スリーエフ大和上和田団地 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- きらぼし銀行 高座渋谷支店 (799 m)
- 横浜銀行高座渋谷支店 (822 m)
- 神奈川銀行高座渋谷支店 (889 m)
- スリーエフ大和渋谷 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- 公園5件
- 福田1号公園 (219 m)
- 上和田野鳥の森 (386 m)
- 緑の広場13号 (623 m)
- 緑の広場4号 (665 m)
- 上飯田クロ-バ-公園 (988 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大和福田中央店 (61 m)
- セブンイレブン 大和上和田店 (442 m)
- セブンイレブン 大和渋谷3丁目店 (469 m)
- ローソン 大和福田店 (664 m)
- フレンドマートなかいち (667 m)
- ミニストップ 大和代官2丁目店 (668 m)
- ローソン・スリーエフ 大和上和田団地店 (676 m)
- ファミリーマート 大和代官二丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 大和福田店 (798 m)
- セブンイレブン 大和高座渋谷駅東口店 (890 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー)大和上和田店 (169 m)
- いなげやina21 大和桜ヶ丘店 (839 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 高座渋谷店 (887 m)
- いなげや 大和高座渋谷店 (925 m)
- 学校/教育施設8件
- 大和市 上和田放課後児童クラブ (369 m)
- 大和市立上和田小学校 (385 m)
- 大和市立福田小学校 (491 m)
- 大和市 福田放課後児童クラブ (496 m)
- 大和市 上和田東児童館 (679 m)
- 神奈川県立瀬谷養護学校大和南分教室 (906 m)
- 神奈川県立大和南高校 (909 m)
- 栄眞学園 (971 m)
- 公共施設/機関6件
- 大和市消防署南分署 (251 m)
- 大和市消防団 第11分団 1班詰所 (412 m)
- 大和市役所 コミュニティセンター 上和田会館 (485 m)
- 大和市消防団 第11分団 2班詰所 (629 m)
- 渋谷分室 (884 m)
- 桜ヶ丘連絡所 (948 m)
- 病院/医療10件
- しょうの皮膚科 (318 m)
- 渋谷一丁目リハビリデイサービス (368 m)
- 星野歯科医院 (431 m)
- 小泉歯科医院 (442 m)
- しょうじゅの里大和・居宅介護支援事業所 (490 m)
- 特別養護老人ホームひまわりの郷 (517 m)
- ケアセンター敬愛の園 だんだん (524 m)
- グループホームやすらぎの家大和渋谷 (540 m)
- 代官クリニック (560 m)
- ぽらーの上和田 (566 m)
- 幼稚園/保育園6件
- もみの木保育園 (275 m)
- モミヤマ幼稚園 (289 m)
- 保育所ちびっこランドかみわだ園 (692 m)
- 上和田保育園 (733 m)
- 高座渋谷もりのこ保育園 (890 m)
- 大和 第2くれよん保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,197万～2,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より7.4% 高い↑ 神奈川県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,290万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,178.6万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 136件 | 2,597.2万円（35.8万円） |
日神パレステージ桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,597.2万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日神パレステージ桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,187万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,464.3万円 | 35.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,445.5万円 | 34.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,760.8万円 | 38.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,470万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,903.8万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,515.7万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,247.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.5万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,586.7万円 | 38.2万円 |
日神パレステージ桜ヶ丘の売却のご相談
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日神パレステージ桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.4万円 | 2SLDK | 70.74㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.4万円 | 2SLDK | 70.74㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.74㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.74㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.74㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 78.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 71.94㎡ / - | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 70.74㎡ / - | 9万〜9.4万円 70.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 70.74㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 70.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 70.74㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 70.74㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 70.74㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 70.74㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.94㎡ / 南 |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 79.14㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 70.74㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 71.94㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
