アドリーム稲田堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
3階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 3階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20
- 交通
- 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム稲田堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームイナダヅツミ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅3丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王稲田堤駅で徒歩9分、アクセス良好です。矢野口駅から徒歩12分、京王よみうりランド駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川崎菅仙谷 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- スリーエフ菅北浦 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- サークルK稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 城南信用金庫稲城支店 (578 m)
- きらぼし銀行 京王稲田堤駅出張所 (597 m)
- さわやか信用金庫矢野口支店 (646 m)
- 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (739 m)
- JAセレサ川崎菅支店 (856 m)
- ファミリーマート川崎寺尾台 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園1件
- 菅小谷緑地 (790 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎菅三丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 川崎菅6丁目店 (318 m)
- ローソン 川崎菅四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 (609 m)
- ローソン 稲城鶴川街道店 (621 m)
- セブンイレブン 京王稲田堤駅南口店 (662 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (662 m)
- ファミリーマート 仙谷店 (711 m)
- セブンイレブン 川崎京王稲田堤北口店 (717 m)
- ファミリーマート 矢野口駅前店 (722 m)
- スーパー8件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (198 m)
- ユーコープ 菅店 (494 m)
- まいばすけっと 京王稲田堤駅前店 (546 m)
- 京王ストア稲田堤店 (613 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (708 m)
- いなげやina21稲城矢野口店 (795 m)
- 三和 アメリア稲城ランド通り店 (856 m)
- ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (986 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立菅中学校 (190 m)
- 稲城市立稲城第七小学校 (437 m)
- 学童クラブ子どもの森 (639 m)
- 川崎市立菅小学校 (783 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市立 多摩図書館 菅閲覧所 (521 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 菅行政サービスコーナー (526 m)
- 稲城市立第二図書館 (609 m)
- 多摩中央警察署 矢野口交番 (610 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (833 m)
- 多摩警察署 菅交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- 西山歯科医院 (111 m)
- シンシア川崎ショートステイ (269 m)
- 君嶋歯科医院 (338 m)
- 清水小児科クリニック (407 m)
- コスモス整骨院 (495 m)
- 原島歯科クリニック (538 m)
- アイリス鍼灸整骨院 (547 m)
- 稲田堤メディカルクリニック (555 m)
- いなだ整形外科ひふ科 (556 m)
- ヤガサキ歯科医院 京王稲田堤駅前 (568 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松葉保育園 (438 m)
- キッズルームはるるん (571 m)
- よつばKids稲田堤 (622 m)
- 認定こども園子どもの森矢の口幼稚園 (623 m)
- 青葉幼稚園 (646 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (655 m)
- 菅幼稚園 (696 m)
- のらぼう愛児園 (743 m)
- 京王キッズプラッツよみうりランド (825 m)
- 星の子愛児園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム稲田堤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム稲田堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,962万～3,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より0.9% 高い↑ 神奈川県の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム稲田堤の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム稲田堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム稲田堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム稲田堤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,980万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,012.3万円（46.3万円） |
アドリーム稲田堤の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,012.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドリーム稲田堤の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市多摩区菅の売買相場 | アドリーム稲田堤のある川崎市多摩区菅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−69.08%下落（-1,385万円）、前年比で−76.08%下落（-1,971.8万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市多摩区の売買相場 | アドリーム稲田堤のある川崎市多摩区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.4万円）、前年比で＋21.25%上昇（＋595.1万円）しています。 |
| 京王稲田堤駅の売買相場 | アドリーム稲田堤のある最寄りの京王稲田堤駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.07%上昇（＋190.6万円）、前年比で＋18.58%上昇（＋521.8万円）しています。 |
アドリーム稲田堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,503.3万円 | 34.5万円 |
| 2階 | 2,885万円 | 39.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,452.5万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 3,614.7万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,802.5万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,827.8万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,843.3万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,481.7万円 | 43.1万円 |
アドリーム稲田堤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム稲田堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム稲田堤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 71.27㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 72.09㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 73.26㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 72.97㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 72.09㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 87.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 71.27㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 71.27㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 86.55㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
