アルシオン生田サンクロールヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 240件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 15.7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシオン生田サンクロールヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシオンイクタサンクロールヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 三田1丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岡部マイカ工業所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩5分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩22分、中野島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAセレサ川崎生田支店 (123 m)
- 三井住友銀行生田支店 (124 m)
- 城南信用金庫生田支店 (198 m)
- 横浜銀行生田支店 (204 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (575 m)
- スリーエフ川崎三田団地 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- サンクス生田南口 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園4件
- 三田第7緑地 (422 m)
- 南生田7丁目緑地 (584 m)
- 三田第1公園 (684 m)
- 寺尾台緑地 (937 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 生田駅南口店 (112 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (134 m)
- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷3丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (311 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (560 m)
- 三津屋 (933 m)
- スーパー5件
- Odakyu OX 生田店 (120 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (170 m)
- OK(オーケー) 生田店 (426 m)
- ユーコープ 寺尾台店 (825 m)
- いなげや 川崎生田店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズハウス丘の家 (281 m)
- 川崎市立生田小学校 (316 m)
- 川崎市立生田中学校 (406 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (415 m)
- 川崎市立三田小学校 (597 m)
- 私立明治大学生田校舎 (623 m)
- 神奈川県立生田東高校 (648 m)
- 明治大学 生田キャンパス (661 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (663 m)
- 川崎市立枡形中学校 (740 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (338 m)
- 多摩警察署 生田交番 (380 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (564 m)
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (573 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (593 m)
- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (615 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (679 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (786 m)
- 大作自治会公民館 (926 m)
- 病院/医療10件
- 宮部耳鼻咽喉科医院 (45 m)
- 中込内科クリニック (54 m)
- 小澤歯科医院 (77 m)
- 岡田眼科医院 (95 m)
- 石崎接骨院 (107 m)
- アリーナ歯科クリニック (152 m)
- 東電さわやかケア生田 (152 m)
- いくた接骨院 (160 m)
- 小野歯科 (164 m)
- 生田歯科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育園シュエット生田 (127 m)
- 三田かしのみ保育園 (129 m)
- アスク生田保育園 (322 m)
- 西三田幼稚園 (666 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (808 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (882 m)
- 第二厚生館愛児園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシオン生田サンクロールヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシオン生田サンクロールヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,221万～4,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より2.1% 低い↓ 神奈川県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシオン生田サンクロールヒルズの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルシオン生田サンクロールヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシオン生田サンクロールヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜4,480万円です。専有面積は約30㎡〜約103㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2016年〜2020年では、242件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシオン生田サンクロールヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 62件 | 1,486万円（49万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,980万円（41.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,480万円（46.6万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,739万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 3,352.7万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,863.4万円（44.5万円） |
| 101㎡〜 | 37件 | 4,179.5万円（40.5万円） |
アルシオン生田サンクロールヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.7万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アルシオン生田サンクロールヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490.2万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,856.4万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,302.9万円 | 43.1万円 |
| 7階 | 4,073.3万円 | 41.6万円 |
| 8階 | 3,941.4万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,507.5万円 | 49.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,501.4万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,741.5万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,523.8万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,150.2万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,498.5万円 | 41.9万円 |
| 東 | 2,143.3万円 | 41.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,588.6万円 | 48.1万円 |
アルシオン生田サンクロールヒルズの売却のご相談
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アルシオン生田サンクロールヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.7万円 | 3LDK | 79.87㎡ | - | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1DK | 30.36㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.6万円 | 1DK | 30.31㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシオン生田サンクロールヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 30.31㎡ / - | |||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 30.31㎡ / 北 | 13万〜13.6万円 53.86㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 30.36㎡ / 北 | 20.4万〜21.4万円 79.87㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 53.67㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 66.72㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 79.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 66.72㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 85.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 65.89㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 79.87㎡ / - | ||
| 7階 | 23.4万〜24.5万円 89.57㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 103.33㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 21.3万〜22.3万円 81.18㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 103.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
