コスモアルタード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 520万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 520万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目3-23
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモアルタードの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアルタード | 管理会社 | ゼネラル産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 堰1丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | イゲタハイム | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区堰1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宿河原駅から徒歩16分、津田山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマートパールくじ 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 川崎信用金庫久地支店 (626 m)
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (634 m)
- 公園2件
- 喜多見二丁目小緑地 (637 m)
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- ローソン 川崎宿河原店 (357 m)
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- ファミリーマート 久地店 (635 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原店 (676 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 狛江駒井町3丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原4丁目店 (935 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (941 m)
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- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (529 m)
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- まいばすけっと 久地駅西店 (642 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (857 m)
- まいばすけっと 宿河原駅東店 (859 m)
- 学校/教育施設5件
- フューチャーズファクトリー叶木 (224 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (547 m)
- 神奈川県立多摩高校 (564 m)
- 学童保育ぶどうキッズ遊学工房 (620 m)
- 川崎市立久地小学校 (964 m)
- 公共施設/機関5件
- 多摩警察署 堰交番 (248 m)
- 川崎市役所 建設緑政局 緑化センター (704 m)
- 東京 警視庁 交通安全指導所 (717 m)
- 東京 警視庁 交通安全教育センター (721 m)
- 高津消防署久地出張所 (735 m)
- 病院/医療10件
- きむら歯科クリニック (443 m)
- 久地歯科 (486 m)
- デンタルクリニックいいやま (510 m)
- 高橋クリニック (579 m)
- デイサービスセンター手とて宿河原 (585 m)
- 吉井歯科医院 (606 m)
- 林眼科クリニック (606 m)
- センタービル歯科医院 (626 m)
- コクボ診療所 (647 m)
- フローレンスケア宿河原 (655 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こひばり保育園 (387 m)
- 玉幼稚園 (526 m)
- 龍厳寺保育園 (528 m)
- ぶどうの実久地園 (624 m)
- ひばり保育園 (770 m)
- 駒井町みんなの家 (804 m)
- 小梅保育園 (951 m)
- 喜多見バオバブ保育園 (969 m)
- 狛江市立駒井保育園 (978 m)
- 桐光学園みどり幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモアルタードの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却500万（2021年07月）1〜5階／1R
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
コスモアルタードの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモアルタードの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモアルタードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 422万～1,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より15.3% 低い↓ 神奈川県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 490万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモアルタードの相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモアルタードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↓ | 490万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモアルタードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,300万円です。専有面積は約12㎡〜約31㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 530万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 530万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモアルタードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 530.6万円（38.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 750万円（29.8万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,300万円（40.9万円） |
コスモアルタードの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は530.6万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コスモアルタードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 460万円 | 30.1万円 |
| 2階 | 739.3万円 | 39.9万円 |
| 3階 | 452.2万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 517.4万円 | 36.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 607.7万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 492.1万円 | 34.2万円 |
| 西 | 502万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 625万円 | 42.7万円 |
コスモアルタードの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモアルタードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | ワンルーム | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモアルタードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 25.17㎡ / - |
| 2階 | 3.8万〜4万円 14.7㎡ / - |
| 3階 | 3.6万〜3.7万円 13.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
