コスモ登戸リバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-38
- 交通
- ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ登戸リバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモノボリトリバービュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 宿河原1丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり413円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の登戸駅で徒歩6分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。宿河原駅から徒歩14分、向ヶ丘遊園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎登戸新町店 (497 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- のぼりっこ保育園 (295 m)
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- ちびっこハウス登戸園 (438 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (513 m)
- ちびっこハウス多摩川園 (536 m)
- アスク宿河原保育園 (537 m)
- 小田急ムック和泉多摩川園 (666 m)
- 玉川幼稚園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ登戸リバービューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ登戸リバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,518万～2,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より0.7% 低い↓ 神奈川県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ登戸リバービューの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ登戸リバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ登戸リバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ登戸リバービューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,828.4万円（43.6万円） |
コスモ登戸リバービューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,828.4万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ登戸リバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,824.8万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 2,756.7万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,100万円 | 31.8万円 |
| 5階 | 2,475万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,759.7万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,850万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,917.6万円 | 44.3万円 |
コスモ登戸リバービューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ登戸リバービューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ登戸リバービューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 66.09㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 66.09㎡ / 東 |
| 2階 | 10.4万〜11万円 61.64㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 66.09㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 66.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 61.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
