コスモ百合ヶ丘ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
5階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.06
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目24-1
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩28分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ百合ヶ丘ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモユリガオカヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 南生田4丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- 川崎信用金庫長沢支店 (625 m)
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- JAセレサ川崎長沢支店 (815 m)
- ミニストップ川崎南生田 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- スリーエフ南生田 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 公園3件
- 西長沢公園 (469 m)
- 東百合丘4丁目緑地 (792 m)
- 南生田公園 (979 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 川崎長沢4丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (341 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (733 m)
- ローソン 川崎潮見台店 (829 m)
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (910 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (973 m)
- スーパー2件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 長沢店 (604 m)
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (742 m)
- 学校/教育施設7件
- 神奈川県立百合丘高校 (349 m)
- 川崎市立長沢小学校 (357 m)
- 川崎市立長沢中学校 (659 m)
- 私立田園調布学園大学 (753 m)
- 川崎市立南生田中学校 (765 m)
- 川崎市立南生田小学校 (836 m)
- 神奈川県立生田高校 (876 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (352 m)
- 神奈川県内広域水道企業団 西長沢浄水場 (480 m)
- 田園調布学園大学図書館 (771 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (799 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南生田小学校わくわくプラザ (871 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (914 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと東百合丘 (74 m)
- さわやか歯科医院 (90 m)
- 上野眼科 (120 m)
- 須田メディカルクリニック (138 m)
- みねき内科クリニック (167 m)
- まいまい歯科医院 (407 m)
- 潮見台植木クリニック (582 m)
- 潮見台歯科医院 (582 m)
- 手塚歯科医院 (601 m)
- 黒須内科クリニック (603 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 潮見台みどり幼稚園 (518 m)
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (659 m)
- 東百合丘保育園 (753 m)
- 南いくた保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ百合ヶ丘ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ百合ヶ丘ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,561万～2,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より53.7% 低い↓ 神奈川県の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ百合ヶ丘ヒルズの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ百合ヶ丘ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ百合ヶ丘ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,680万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-32.36％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ百合ヶ丘ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 61件 | 1,867.8万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,394.7万円（27万円） |
| 91〜100㎡ | 104件 | 2,105.9万円（22万円） |
コスモ百合ヶ丘ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.9万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ百合ヶ丘ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市多摩区南生田の売買相場 | コスモ百合ヶ丘ヒルズのある川崎市多摩区南生田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.04%上昇（＋260万円）、前年比で＋60.01%上昇（＋1,482.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市多摩区の売買相場 | コスモ百合ヶ丘ヒルズのある川崎市多摩区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.4万円）、前年比で＋21.25%上昇（＋595.1万円）しています。 |
| 百合ヶ丘駅の売買相場 | コスモ百合ヶ丘ヒルズのある最寄りの百合ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.43%上昇（＋90.1万円）、前年比で−4.77%下落（-189.9万円）しています。 |
コスモ百合ヶ丘ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,043.8万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,233.6万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,110.7万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,108万円 | 22万円 |
| 9階 | 1,707.3万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,132万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027.7万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,101.1万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,136.8万円 | 22.4万円 |
| 東 | 2,113.3万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,958.2万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 29.2万円 |
コスモ百合ヶ丘ヒルズの売却のご相談
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コスモ百合ヶ丘ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ百合ヶ丘ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 78.0㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 78.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 95.9㎡ / - |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 88.65㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 88.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 78.0㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 78.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 78.0㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 95.9㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 95.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 95.9㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 95.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 95.9㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 95.9㎡ / - | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 78.0㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 95.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
