サンクタス生田サウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス生田サウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスイクタサウスヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 生田6丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩9分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩17分、中野島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎栗谷店 (663 m)
- ローソン 川崎菅馬場三丁目店 (827 m)
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- セブンイレブン 川崎菅馬場店 (878 m)
- スーパー5件
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- ユーコープ 寺尾台店 (486 m)
- OK(オーケー) 生田店 (821 m)
- いなげや 川崎中野島店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立生田小学校 (143 m)
- 神奈川県立生田東高校 (557 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (578 m)
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- 川崎市立枡形中学校 (694 m)
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- 日本女子大学附属中学校 (898 m)
- 私立明治大学生田校舎 (908 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (111 m)
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- 多摩区役所 生田出張所 (595 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (698 m)
- 大作自治会公民館 (824 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (909 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (941 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (966 m)
- 病院/医療10件
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- 保田歯科醫院 (169 m)
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- 中村クリニック (224 m)
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- 生田駅前歯科クリニック (291 m)
- アリーナ歯科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- アスク生田保育園 (430 m)
- 三田かしのみ保育園 (525 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (540 m)
- 第二厚生館愛児園 (735 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (883 m)
- 土渕保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス生田サウスヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス生田サウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,112万～4,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より6.9% 高い↑ 神奈川県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス生田サウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス生田サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス生田サウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,680万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス生田サウスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 90件 | 3,990.8万円（54.9万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 3,781.4万円（45.3万円） |
サンクタス生田サウスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,990.8万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス生田サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,886万円 | 50.6万円 |
| 3階 | 3,643.8万円 | 50万円 |
| 4階〜5階 | 3,400万円 | 46万円 |
| 6階 | 4,136.7万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,647.3万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,959.4万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,793.3万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,951.1万円 | 52.3万円 |
サンクタス生田サウスヒルズの売却のご相談
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サンクタス生田サウスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス生田サウスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 80.94㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 85.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 70.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 70.1㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 82.11㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 73.92㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 74.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
