サンハイツ登戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43
- 交通
- ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ登戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツノボリト | 管理会社 | 宮下ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 宿河原1丁目1-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三明地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の登戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。宿河原駅から徒歩13分、向ヶ丘遊園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎多摩病院前店内出張所(ATM) (42 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 多摩区役所保健福祉センター (902 m)
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- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (919 m)
- 調布警察署 猪方交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市立多摩病院 (108 m)
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- ベルズレディースクリニック (242 m)
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- 片瀬歯科医院 (246 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園 (43 m)
- にじいろ保育園登戸 (145 m)
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- アスク宿河原保育園 (538 m)
- 玉川幼稚園 (648 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ登戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ登戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～3,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より20.9% 高い↑ 神奈川県の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ登戸の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ登戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ登戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約43㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ登戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,243.8万円（48.4万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,651.3万円（45.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,096.7万円（46.6万円） |
サンハイツ登戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,243.8万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンハイツ登戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,690万円 | 29万円 |
| 2階 | 2,035.4万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,168万円 | 35.5万円 |
| 4階 | 2,650万円 | 45.7万円 |
| 5階 | 2,444万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,092.8万円 | 43.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,887.5万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,188.8万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,465.6万円 | 41.3万円 |
| 東 | 1,650万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 28.8万円 |
サンハイツ登戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ登戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 10.9万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ登戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 57.24㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 59.83㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 66.49㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 46.64㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 66.49㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 58.3㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 57.24㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 46.64㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 66.49㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 66.49㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
