セントヒルズ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
1077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸204-2
- 交通
- ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントヒルズ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントヒルズムコウガオカユウエン | 管理会社 | アドバンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸204-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 香陵商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の中野島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩17分、登戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ミニストップ多摩区役所前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- ファミリーマート向ヶ丘遊園北口 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ファミリーマート川崎枡形2丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
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- JAセレサ川崎稲田支店 (931 m)
- きらぼし銀行稲田堤支店 (981 m)
- きらぼし銀行 登戸支店 (981 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎登戸店 (189 m)
- ファミリーマート 登戸中央店 (248 m)
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- ファミリーマート ふるや中野島店 (400 m)
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- ローソン 川崎登戸店 (641 m)
- セブンイレブン 川崎登戸西店 (651 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (697 m)
- ファミリーマート 多摩区役所北店 (719 m)
- スーパー5件
- ユーコープ 登戸店 (276 m)
- 業務スーパー 登戸店 (326 m)
- いなげや 川崎中野島店 (737 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (838 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立登戸小学校 (435 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (693 m)
- 川崎市立枡形中学校 (707 m)
- 川崎市立中野島小学校 (731 m)
- カリタス女子中学高等学校 (767 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (796 m)
- 神奈川県立生田東高校 (814 m)
- 川崎市立東生田小学校 (833 m)
- 私立カリタス女子高校 (836 m)
- 私立カリタス小学校 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (499 m)
- 多摩消防署 (616 m)
- 多摩警察署 (723 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島小学校わくわくプラザ (758 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島こども文化センター (782 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (824 m)
- 多摩区役所 (825 m)
- 川崎市立多摩図書館 (826 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (830 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (881 m)
- 病院/医療10件
- フジ・ケア多摩 (155 m)
- 小規模多機能みんなの家・川崎登戸 (257 m)
- あさい内科医院 (294 m)
- 西根医院 (314 m)
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 (324 m)
- 生田ふれあいの里 (443 m)
- 光澤歯科医院 (470 m)
- 森田皮膚科 (515 m)
- ふじえ眼科 (515 m)
- 牧野クリニック (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 登戸ピノキオ保育園 (213 m)
- 稲田保育園 (343 m)
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (407 m)
- 土渕保育園 (448 m)
- なかのしまのぞみ保育園 (650 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (654 m)
- 丸山幼稚園 (665 m)
- 中野島幼稚園 (674 m)
- 子育て支援W.Coキャッチ (715 m)
- ハグミーナーサリー (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントヒルズ向ヶ丘遊園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントヒルズ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 477万～625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より28.4% 低い↓ 神奈川県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントヒルズ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントヒルズ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↑ | 470万〜490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントヒルズ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.41％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントヒルズ向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 110件 | 541.3万円（33.2万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 380万円（17.6万円） |
セントヒルズ向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は541.3万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
セントヒルズ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 510.9万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 541.1万円 | 33.4万円 |
| 3階 | 508万円 | 30万円 |
| 4階 | 482.5万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 529.4万円 | 32.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 529.5万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 530.5万円 | 32.4万円 |
セントヒルズ向ヶ丘遊園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントヒルズ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3.4万円 | 1K | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.4万円 | 1K | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントヒルズ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 16.4㎡ / 南 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 16.06㎡ / 南 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 16.06㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 16.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
