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パテラよみうりランド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴52件2022年08月30日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％2階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1
交通
  • 小田急小田原線「生田駅」徒歩15分
築年月
2006年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パテラよみうりランド
  • パテラよみうりランドのエントランス
  • パテラよみうりランドの看板
  • パテラよみうりランドの外観

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パテラよみうりランドの基本情報

パテラよみうりランドは、サジェストによって2006年03月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は寄居建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,406万～3,017万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パテラヨミウリランド管理会社保全工業
住所神奈川県 川崎市多摩区 寺尾台2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒214-0005管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり217円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社サジェストバイク置き場-
施工会社寄居建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩15分、稲田堤駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • サンクス生田南口 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ミニストップ生田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • スリーエフ川崎三田団地 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 横浜銀行生田支店 (827 m)
    • JAセレサ川崎生田支店 (831 m)
    • 三井住友銀行生田支店 (847 m)
    • 城南信用金庫生田支店 (919 m)
  • 公園2件
    • 寺尾台緑地 (431 m)
    • 西菅公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川崎菅馬場三丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 川崎菅馬場店 (386 m)
    • セブンイレブン 川崎生田1丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (795 m)
    • セブンイレブン 川崎栗谷3丁目店 (813 m)
    • ローソン 川崎菅馬場一丁目店 (844 m)
    • ミニストップ 生田駅南口店 (870 m)
    • ファミリーマート 生田駅東店 (964 m)
    • ローソン 川崎生田八丁目店 (977 m)
    • ローソン LTF菅北浦 (998 m)
  • スーパー5件
    • ユーコープ 寺尾台店 (193 m)
    • YURI STORE(ゆりストア) 星ヶ丘店 (595 m)
    • YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (784 m)
    • Odakyu OX 生田店 (842 m)
    • いなげや 川崎中野島店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立南菅小学校 (401 m)
    • 川崎市立南菅中学校 (575 m)
    • 川崎市立東菅小学校 (609 m)
    • 日本女子大学 中高入試事務室 (694 m)
    • 日本女子大学附属中学校 (694 m)
    • 川崎市立生田小学校 (710 m)
    • 神奈川県立菅高校 (728 m)
    • 私立日本女子大学附属中学校 (766 m)
    • 私立日本女子大学附属高校 (768 m)
    • 日本女子大学 西生田キャンパス (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (401 m)
    • 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 (577 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 星ケ丘パークランドひよどり台管理サービス (586 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東菅小学校わくわくプラザ (607 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (676 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西菅小学校わくわくプラザ (748 m)
    • 大作自治会公民館 (782 m)
    • 日本女子大学西生田図書館 (782 m)
    • 多摩区役所 生田出張所 (805 m)
    • 多摩消防署菅消防出張所 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 牛山クリニック (126 m)
    • アネックス菅馬場 (304 m)
    • 永井歯科医院 (416 m)
    • 岩瀬内科医院 (565 m)
    • 森歯科医院 (591 m)
    • 矢沢歯科クリニック (602 m)
    • 訪問看護ステーションひいらぎ (616 m)
    • 中村クリニック (620 m)
    • 保田歯科醫院 (642 m)
    • 土井医院 (648 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 寺尾みどり幼稚園 (163 m)
    • 第二厚生館愛児園 (532 m)
    • うぃず稲田堤保育園 (758 m)
    • 保育園シュエット生田 (875 m)
    • 学校法人武蔵学園東菅幼稚園 (962 m)
    • アスク生田保育園 (988 m)
    • はるるん保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パテラよみうりランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,406万～3,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市多摩区の平均より1.9% 低い↓
神奈川県の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7629位
川崎市多摩区
394棟中 194位
寺尾台
11棟中 1位
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の売買価格相場

  • パテラよみうりランドの相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.7万円

  • 川崎市多摩区の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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パテラよみうりランドの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↑2,960万〜3,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パテラよみうりランドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,199万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東済
2022年7月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東済
2021年11月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南東-
2021年10月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南東-
2018年7月2,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.68％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パテラよみうりランドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,780万円（46.5万円）
61〜70㎡7件2,302.4万円（34.7万円）
71〜80㎡43件2,709.3万円（36.4万円）

パテラよみうりランドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,709.3万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パテラよみうりランドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,447.7万円35.9万円
3階2,709.3万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,780万円46.5万円
3LDK/3SLDK等2,655.2万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,635.4万円36.4万円

パテラよみうりランドの売却のご相談

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パテラよみうりランドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK74.52㎡12.5万円-1〜5南東
2017年5月12.5万円3LDK74.52㎡12.5万円-1〜5南東
2017年4月12.5万円3LDK74.52㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年3月12.5万円3LDK74.52㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年2月12.5万円3LDK74.52㎡12.5万円12.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パテラよみうりランドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.9万円
66.32㎡ / 南西
3階9.4万〜9.8万円
59.76㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
74.52㎡ / 南東

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