プラザ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
1058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2662-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラザ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザムコウガオカユウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2662-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タイヨーエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩5分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩6分、宿河原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 多摩警察署 (757 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (836 m)
- 病院/医療10件
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- ナグラ接骨院 (39 m)
- 向ケ丘メンタルクリニック (45 m)
- さくらい歯科 (96 m)
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- アース歯科 (122 m)
- 遊園歯科 (127 m)
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- たちばな耳鼻咽喉科 (127 m)
- すずき内科クリニック (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 玉川幼稚園 (205 m)
- 登戸ルミナス保育園 (260 m)
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- 天才キッズクラブ登戸園 (307 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (383 m)
- ちびっこハウス多摩川園 (396 m)
- なのはな保育園 (436 m)
- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 996万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より27.4% 低い↓ 神奈川県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.8万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,780万円です。専有面積は約33㎡〜約99㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-7.71％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,180万円（37万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,211.2万円（35.3万円） |
プラザ向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,211.2万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラザ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,449万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,211.3万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,030万円 | 35.8万円 |
| 7階 | 2,132.7万円 | 33.8万円 |
| 8階 | 4,240万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180万円 | 35.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,217.5万円 | 37.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,158.5万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,240.5万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,300万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,387万円 | 37万円 |
| 東 | 2,107.5万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 37.9万円 |
プラザ向ヶ丘遊園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3DK | 67.19㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 3DK | 67.19㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.54㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.54㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 68.92㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 67.19㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 61.77㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 61.77㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 61.77㎡ / - | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 63.42㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 61.28㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 67.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 61.51㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 68.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 58.86㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 99.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
