ホーユウパレス多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年07月23日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスタマガワ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 堰2丁目1-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩8分、アクセス良好です。宿河原駅から徒歩15分、津田山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 川崎信用金庫久地支店 (345 m)
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (378 m)
- ファミリーマートパールくじ 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 川崎信用金庫宿河原支店 (998 m)
- 公園2件
- 県立東高根森林公園 (944 m)
- 緑ケ丘霊園 (982 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 久地店 (262 m)
- セブンイレブン 川崎堰店 (347 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原店 (355 m)
- ローソン 川崎宿河原店 (355 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (425 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原4丁目店 (929 m)
- ファミリーマート 宿河原駅前店 (962 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 久地駅西店 (249 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (307 m)
- トップパルケ 久地店 (350 m)
- まいばすけっと 多摩高校前店 (614 m)
- まいばすけっと 宿河原駅東店 (790 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (856 m)
- 学校/教育施設7件
- フューチャーズファクトリー叶木 (207 m)
- 学童保育ぶどうキッズ遊学工房 (339 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (643 m)
- 神奈川県立多摩高校 (671 m)
- 川崎市立稲田小学校 (926 m)
- 川崎市立中央支援学校稲田分教室 (931 m)
- 川崎市立久地小学校 (934 m)
- 公共施設/機関6件
- 多摩警察署 堰交番 (224 m)
- 川崎市役所 建設緑政局 緑化センター (512 m)
- 高津消防署久地出張所 (548 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稲田小学校わくわくプラザ (924 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長尾小学校わくわくプラザ (959 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (996 m)
- 病院/医療10件
- コクボ診療所 (243 m)
- きむら歯科クリニック (250 m)
- 吉井歯科医院 (260 m)
- 林眼科クリニック (260 m)
- またい歯科医院 (311 m)
- デンタルクリニックいいやま (323 m)
- 久地歯科 (338 m)
- センタービル歯科医院 (345 m)
- 高橋クリニック (382 m)
- タナカ接骨院 (430 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぶどうの実久地園 (346 m)
- ひばり保育園 (366 m)
- 龍厳寺保育園 (371 m)
- こひばり保育園 (437 m)
- 玉幼稚園 (498 m)
- 桐光学園みどり幼稚園 (863 m)
- 保育園アリス宿河原 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,292万～2,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より7.3% 低い↓ 神奈川県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス多摩川の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウパレス多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,380万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,105.7万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,133.3万円（42.1万円） |
ホーユウパレス多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.7万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ホーユウパレス多摩川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市多摩区堰の売買相場 | ホーユウパレス多摩川のある川崎市多摩区堰の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.5%下落（-95.6万円）、前年比で＋24.98%上昇（＋746.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市多摩区の売買相場 | ホーユウパレス多摩川のある川崎市多摩区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.4万円）、前年比で＋21.25%上昇（＋595.1万円）しています。 |
| 久地駅の売買相場 | ホーユウパレス多摩川のある最寄りの久地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.45%上昇（＋150.2万円）、前年比で＋30.69%上昇（＋828.8万円）しています。 |
ホーユウパレス多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,608.8万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,101.1万円 | 35.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 40.3万円 |
| 7階 | 3,098万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,942.5万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,807.3万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,418.8万円 | 37万円 |
| 東 | 2,510万円 | 38.9万円 |
ホーユウパレス多摩川の売却のご相談
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ホーユウパレス多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9.2万円 | 3DK | 59.04㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 9.2万円 | 3DK | 59.04㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 66.15㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 59.04㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 73.84㎡ / 南 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 59.04㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 66.15㎡ / 東 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 59.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 74.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
