ライオンズマンション登戸第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
3階、1SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 3階, 1SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 1SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸3506-1
- 交通
- ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション登戸第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションノボリトダイニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸3506-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三昌建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の登戸駅で徒歩5分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩13分、宿河原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎多摩病院前店内出張所(ATM) (123 m)
- ミニストップ川崎宿河原 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- レイクALSA 登戸自動契約コーナー (271 m)
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- 五ケ村堀緑地 (889 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 登戸店 (188 m)
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- セブンイレブン 川崎登戸新町店 (398 m)
- ファミリーマート 宿河原西店 (588 m)
- ファミリーマート 登戸新町店 (595 m)
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- ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 (688 m)
- スーパー10件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 登戸店 (276 m)
- まいばすけっと 登戸駅南店 (406 m)
- ライフ 宿河原店 (569 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (680 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (693 m)
- 生活クラブ生協 のぼりとデポー (763 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (774 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (781 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (822 m)
- ダイエー 向ケ丘店 (836 m)
- 学校/教育施設7件
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- YMCA国際ビジネス専門学校 (438 m)
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- 川崎市立稲田中学校 (721 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (145 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 登戸行政サービスコーナー (193 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宿河原小学校わくわくプラザ (514 m)
- 調布警察署 和泉多摩川交番 (620 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (843 m)
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (875 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (889 m)
- 多摩区役所 (891 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター (896 m)
- 川崎市立多摩図書館 (900 m)
- 病院/医療10件
- クリニックはまだ (48 m)
- 川崎市立多摩病院 (163 m)
- デイサービス登戸湯の華 (165 m)
- 鈴木産婦人科 (184 m)
- 桜クリニック (202 m)
- しむら歯科クリニック (209 m)
- 登戸きむら皮フ科クリニック (226 m)
- しんたに耳鼻咽喉科クリニック (226 m)
- 一伸歯科医院 (228 m)
- アースサポート登戸 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園 (124 m)
- にじいろ保育園登戸 (143 m)
- のぼりっこ保育園 (318 m)
- ちびっこハウス登戸園 (340 m)
- 登戸ルミナス保育園 (347 m)
- ちびっこハウス多摩川園 (442 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (455 m)
- 玉川幼稚園 (596 m)
- アスク宿河原保育園 (611 m)
- 小田急ムック和泉多摩川園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション登戸第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション登戸第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,988万～4,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より19.9% 高い↑ 神奈川県の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション登戸第2の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション登戸第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション登戸第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,480万円です。専有面積は約80㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.98％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション登戸第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,144.9万円（50.7万円） |
ライオンズマンション登戸第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,144.9万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション登戸第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,987.5万円 | 36.6万円 |
| 3階 | 3,640万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 4,294.9万円 | 53.3万円 |
| 5階 | 4,180万円 | 47.6万円 |
| 6階 | 3,380万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,337.1万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,632.7万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,619.1万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580万円 | 43.1万円 |
| 東 | 4,480万円 | 55.6万円 |
| 西 | 3,677.3万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,313.3万円 | 53.5万円 |
ライオンズマンション登戸第2の売却のご相談
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ライオンズマンション登戸第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 87.74㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 87.74㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 87.74㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 87.71㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 87.71㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション登戸第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 84.94㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 80.6㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 80.6㎡ / - | ||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 80.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 80.6㎡ / 北東 | 17.2万〜18万円 80.6㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 87.74㎡ / 西 |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 87.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 80.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
