ルネステージ登戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネステージ登戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネステージノボリト | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2295-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物、アイエスプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩8分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩8分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎多摩区役所前店 (321 m)
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- ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (517 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (529 m)
- スーパー10件
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- 向ヶ丘遊園 東急ストア (390 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (412 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (488 m)
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- ライフ 向ヶ丘遊園店 (575 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (598 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (667 m)
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- 多摩警察署 (679 m)
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (707 m)
- 多摩消防署 (722 m)
- 病院/医療10件
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- すてきな介護ハートすてっき (136 m)
- 藤波歯科クリニック (181 m)
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- 横田歯科医院 (227 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- なのはな保育園 (118 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (202 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (206 m)
- 丸山幼稚園 (272 m)
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- 玉川幼稚園 (298 m)
- ちびっこハウス登戸園 (382 m)
- ぶどうの実登戸園 (416 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (495 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネステージ登戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネステージ登戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,144万～4,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より51.0% 高い↑ 神奈川県の平均より46.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネステージ登戸の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルネステージ登戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネステージ登戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,780万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネステージ登戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,080万円（46.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,102万円（57.8万円） |
ルネステージ登戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,102万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネステージ登戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,658.3万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 3,600万円 | 51万円 |
| 4階 | 3,365万円 | 50.4万円 |
| 5階 | 4,680万円 | 66.4万円 |
| 6階 | 4,700万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,805.3万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,706.7万円 | 53.1万円 |
ルネステージ登戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネステージ登戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネステージ登戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 70.52㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 70.52㎡ / - | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 70.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 67.3㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 70.52㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 75.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
